Придомовая территория многоквартирного дома нормативы 2021 закон

Содержание

Придомовая территория многоквартирного дома: как определить, нормативы 2021 года по закону

Придомовая территория многоквартирного дома нормативы 2021 закон

Статья акутальна на: Март 2021 г.

  1. Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
  2. Постановление Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
  • земля, где был возведен сам объект;
  • элементы благоустройства (озеленения, досуга, занятия физкультурой и пр.);
  • пожарные проезды;
  • пункты теплообеспечения;
  • трансформаторные подстанции;
  • прочие объекты, необходимые для нормального обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома.

Новый Жилищный кодекс установил, что благоустройство придомовой территории — обязанность владельцев земли вокруг дома, то есть хозяев квартир в многоэтажном доме.

Причём доля участия в финансировании работ по уборке участка, по закону распределяется пропорционально доли каждого в праве собственности, а такая доля зависит от площади жилого помещения, принадлежащая конкретному человеку.

Придомовая территория многоквартирного дома

Данная территория является совместной собственностью жильцов и на них возлагается ответственность за ее состояние. В собственность передается бесплатно, но при этом облагается налогом, размер которого распределяется пропорционально, в зависимости от количества квартир в доме.

Нормативы придомовой территории многоквартирного дома 2021

В многоквартирных домах придомовой территорией называется участок земли, прилегающий к жилому зданию. На ней расположены парковка для автомобилей, зоны отдыха, детские площадки, гаражи, а также трансформаторные подстанции, котельные, предметы озеленения и обустройства местности. Этот земельный участок является общей собственностью всех жильцов дома, но его можно приватизировать.

Сведения о нормативах придомовой территории многоквартирного дома: каковы размеры участка по СНИП

По общепринятому стандарту площадь придомовой территории рассчитывается, исходя из формулы: Sтер=Sж*Уп, где Sтер — площадь придомовой территории, Sж — суммарная площадь всех жилых помещений дома, а Уп — удельная величина земельной доли.

Все нормативы придомовой территории многоквартирного дома отражены в СНИП, то есть из правил нормирования строительства.

Величина двора многоквартирного жилого помещения зависит от многих факторов — количества этажей в здании, количества квартир и других факторов, а также от того, в каком году дом принят в эксплуатацию.

Придомовая территория многоквартирного дома: нормативы 2021

Парковка автомобилей нередко становится причиной споров соседей, так как автовладельцы, стараясь припарковаться максимально близко к своему дому, пренебрегают комфортом других жителей. А в современных реалиях, этот вопрос стоит особенно остро, так как у новых домов парковочные места отсутствуют как таковые.

Требования к придомовой территории многоквартирного дома

Законодательством установлены 2 основных варианта оформления земли под домом в свою собственность. И зависят они от года, когда дом был введен в эксплуатацию. Жителям домов, построенных до 2005 года, рекомендуется выделить свою долю участка и поставить ее на государственный учет. Это необходимо сделать, если участок не был сформирован изначально при получении квартиры гражданином.

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею распорядиться

Закон о придомовой территории описывает это пространство как землю, расположенную вокруг жилого многоквартирного здания, определенную и закрепленную документально.

Невозможно однозначно сказать, что входит в придомовой участок: это могут быть трансформаторные будки и котельные, гаражные комплексы и автостоянки, спортивные и игровые площадки.

Все зависит от конкретной территории и расположения объектов.

Придомовая территория многоквартирного дома: нормативы, СНиП

Источник: https://leonmonitor.ru/pridomovaja-territorija-mnogokvartirnogo-doma-kak-opredelit-normativy-2020-goda-po-zakonu/

Март введет новые правила для машин во дворах, дач и карты

Придомовая территория многоквартирного дома нормативы 2021 закон

Март будет щедрым на законы, которые вступают в силу в этом месяце. Появится новый дорожный знак, а также будет расширено действие карты “Мир”. Во дворах многоэтажек запретят сливать бензин и мыть автомобили. И это еще не все.

С 1 марта в России появится новый дорожный знак, который будет предупреждать водителей о работе фото- и видеокамер, фиксирующих нарушения ПДД. Об этом говорится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 г. № 2441.

Почему в России резко вырос спрос на полисы ОСАГО и диагностические карты

За городом новый знак будут устанавливать за 150-300 метров до начала зоны контроля, в населенном пункте – на въезде в него. Знак заменит действующий указатель с камерой на белом или желтом фоне. Полностью это произойдет с сентября 2021 года.

Меняются правила выдачи пособия на ребенка

1 марта истекает срок беззаявительного порядка назначения ежемесячных выплат на детей семьям с низким доходом. Об этом говорится в Федеральном законе от 27 октября 2020 г. N 345-ФЗ.

Речь идет о ежемесячных выплатах семьям после рождения или усыновления первого или второго ребенка. Они положены в том случае, если размер среднедушевого дохода семьи меньше, чем два прожиточных минимума трудоспособного населения, установленного в регионе проживания.

Иностранным агентам-нарушителям грозит тюрьма

С 1 марта вводится уголовная ответственность для физических лиц, выполняющих функции иностранного агента, но не подавших заявление об их включении в список таких агентов. Об этом говорится в Федеральном законе от 30 декабря 2020 г. N 525-ФЗ “О внесении изменения в статью 3301 Уголовного кодекса Российской Федерации”.

Мишустин рассказал о новой программе льготного кредитования бизнеса

Правда, если человек первый раз не зарегистрировался иноагентом, то наказание может ограничиться штрафом до 300 тысяч рублей. Но за повторное нарушение можно будет сесть в тюрьму на пять лет.

Также законом предусмотрено уголовное наказание тем физическим лицам, являющимся иностранными агентами, которые собирают данные о национальной безопасности страны.

Практическое применение законов эксперты “РГ” разбирают в рубрике “Юрконсультация”. Свои вопросы задавайте здесь

Расширено действие карты “Мир”

С 1 марта организации и индивидуальные предприниматели с годовой выручкой свыше 30 миллионов рублей в год обязаны будут обеспечить возможность оплаты товаров, работ, услуг с помощью карты “Мир”. Об этом говорится в Федеральном законе от 31 июля 2020 г. N 290-ФЗ “О внесении изменений в Закон Российской Федерации “О защите прав потребителей”.

Напомним, что с 1 июля 2021 года это предстоит сделать организациям и индивидуальным предпринимателям с годовой выручкой свыше 20 миллионов рублей.

Все требования для бизнеса соберут в реестр

С 1 марта появится реестр обязательных требований для бизнеса. Об этом говорится в Федеральном законе от 31 июля 2020 г. N 247-ФЗ “Об обязательных требованиях в Российской Федерации”.

Бизнесмены смогут пожаловаться на Росреестр через портал госуслуг

Он будет создан для систематизации обязательных требований и информирования о них заинтересованных лиц. Эти требования предстоит соблюдать бизнесу после срабатывания “регуляторной гильотины” (отмена избыточных и устаревших требований).

“Закон также устанавливает сроки вступления в силу положений нормативных правовых актов, если они содержат обязательные требования. В частности, 1 марта, либо 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем через три месяца после дня их официального опубликования”, – рассказал “РГ” член Экспертного совета по защите прав розничных инвесторов при ЦБ Евгений Машаров.

Таким образом, отмечает эксперт, у бизнеса появляется время для подготовки к новым требованиям. Это снизит риски для предпринимателей.

Таможня сократила число проверок бизнеса на 30 процентов

“Закон также вводит понятие обязательного требования, которое должно быть основано на шести принципах, – поясняет Евгений Машаров. – То есть так четко сформулировано, чтобы его нельзя было толковать тем или иным образом. При этом органы государственной власти получили право на разъяснения обязательных требований”.

Вносить сведения в реестр будут МЧС России, Минстрой России, Роструд, Роспотребнадзор и Росаккредитация.

Заработают новые правила для многоэтажек

С 1 марта также вступают в силу новые санитарно-эпидемиологические правила. Об этом говорится в Постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3.

Энергосбережение привязали к проведению капремонта и развитию ЖКХ

Среди них есть раздел (VIII), где перечисляются требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений. Это будет особо важно для жителей многоквартирных домов.

В частности, управляющая компания должна не реже одного раза в месяц проводить очистку, промывку и дезинфекцию мусоропровода.

Также будет запрещено размещать над паркингами многоквартирных домов помещения для работы с детьми и медицинские организации. На придомовой территории нельзя мыть автомобили, сливать топливо, а также регулировать звуковые сигналы и тормоза.

Разгрузка товаров и материалов в магазины и офисы, расположенные в многоквартирных домах, не должна производиться со стороны, где находятся входы в подъезды.

В Москве возобновились работы по капитальному ремонту многоквартирных домов

Также требования установлены к качеству питьевой воды, воздуха, к обращению с отходами и прочему.

Новые санитарные правила будут действовать до 1 марта 2027 года.

Новые гарантии для персональных данных

С 1 марта вступают в силу новые правила обработки персональных данных, разрешенных их “хозяином” для распространения. Об этом говорится в Федеральном законе от 30 декабря 2020 г. N 519-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О персональных данных””.

Напомним, сейчас человек дает согласие на обработку своих персональных данных, поставив галочку перед пунктом “разрешаю”. После этого у оператора появляется право совершать с ними любые действия из списка (который почти никто никогда не читает).

Мошенник выманил 6,5 млн рублей через фейковые интернет-магазины

По новому закону, оператор будет обязан получать разрешение на каждое действие с вашими персональными данными. Молчание или бездействие человека на запрос оператора не может считаться согласием на обработку персональных данных.

Владелец данных также имеет право в любой момент отозвать свое согласие или потребовать полностью удалить свой профиль со всеми данными. После этого оператор обязан приостановить выдачу сведений.

Дачники смогут сэкономить на кадастровых работах

С 23 марта частные лица смогут заказывать проведение комплексных кадастровых работ. Об этом говорится в Федеральном законе от 22 декабря 2020 г. N 445-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Сейчас такие работы могут выполняться только за счет средств местного бюджета или при софинансировании из региональной и федеральной казны. А если этих денег нет, то дачникам приходится заказывать обычные кадастровые работы, которые, как писала “Российская газета”, в десять раз дороже.

Основное отличие комплексных кадастровых работ от просто кадастровых работ заключается в том, что они выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в границах определенной территории. Поэтому и итоговая сумма ниже.

Источник: https://rg.ru/2021/02/26/mart-vvedet-novye-pravila-dlia-mashin-vo-dvorah-dach-i-karty-mir.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.