Копия финансового лицевого счета что это

Содержание

Финансовый лицевой счет с места жительства – что это, как оформить

Копия финансового лицевого счета что это

Все люди, проживающие на одной жилплощади, обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Более того, у них возникает обязательство по оплате услуг коммунальных служб и по внесению платежей за пользование квартирой.

Чтобы в любой момент можно было проверить, какие именно платежи были проведены жильцами дома, все платежные действия заносятся в специальную базу данных.

Из данной статьи вы узнаете, что такое финансовый лицевой счет с места жительства, где можно получить выписку со счета или копию, как открыть финансовый лицевой счет.

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства

Важно! Финансовый лицевой счет с места жительства открывается на все жилое помещение.

Финансовый лицевой счет с места жительства оформляется с той целью, чтобы в одном месте хранилась унифицированная информация обо всех финансовых операциях, которые имели место в рамках одного жилого помещения.

Он может быть открыт на квартиру или дом, которым человек владеет на правах собственности, социального найма или аренды. В данном случае значения не имеет, собственник или квартиросъемщик оплачивает содержание и управление жилым помещением, ЖКУ.

Лицевой счет содержит в себе такую информацию:

  • о тех, кто владеет рассматриваемым жильем, и кто в нем зарегистрирован (в случае, когда владельцев несколько, каждый указывается в финансовом лицевом счете, также обозначается доля в общей собственности);
  • о подведенных коммуникациях (лифт, мусоропровод, водоотведение, газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение), степени благоустройства;
  • о типе рассматриваемого жилья (отдельные апартаменты, коммунальная квартира) и особенностях квартиры/дома (количество комнат, площадь, этаж, количество этажей в многоквартирном доме, уровень износа).

Если у апартаментов или жилого дома несколько собственников, а лицевой счет был открыт лишь на одного из владельцев, при разделе имущества каждый из них должен позаботиться об оформлении раздельного счета и внесении оплаты исключительно за свою часть помещения. Выписка с финансового лицевого счета может понадобится в следующих случаях:

  • для приватизации жилого помещения;
  • для передачи имущества по наследству, оформления договора дарения;
  • для согласования перепланировки квартиры;
  • для подписания договора купли-продажи (также пригодится выписка из домовой книги, в которой содержится вся история продаж квартиры/дома, время регистрации и выписки жильцов).

Как открыть финансовый лицевой счет с места жительства – алгоритм

Важно! Если вы стали новым владельцем квартиры, купив ее, приняв в дар, получив по наследству и т.д., необходимо заняться переоформлением финансового лицевого счета – он должен быть заведен на главного квартиросъемщика. Остальные владельцы должны дать свое письменное согласие.

Основным съемщиком жилья может выступить человек, отвечающий следующим условиям:

  • он должен быть совершеннолетним;
  • его дееспособность не должна быть ограничена;
  • он должен иметь регистрацию в данном жилье и проживать в нем.

Для переоформления финансового лицевого счета необходимо обратиться в коммунальные службы и переоформить договора, чтобы в них в качестве плательщика был указан новый владелец. Конкретно нужно идти в газовую службу, в управление по водоснабжению, к поставщику электроэнергии.

Далее нужно сходить в управляющую компанию и попросить внести новые сведения в домовую книгу, а затем – оформить финансовый лицевой счет на нового собственника. Необходимо доказать наличие прав на владение помещением. С этого момента счета за коммунальные услуги будут приходить на имя нового владельца.

Где можно получить финансовый лицевой счет с места жительства

Важно! При личном обращении выписка из лицевого счета будет готова через 2-3 дня, МФЦ и сотрудники сайта Госуслуг оформляют бумагу за 5 дней.

Копия лицевого счета может быть выдана сразу в нескольких учреждениях, и разницы нет, куда обращаться – это вопрос удобства:

  • подать электронное заявление через портал Госуслуг;
  • отправить запрос по почте (заказное письмо с уведомлением о вручении);
  • МФЦ (многофункциональный центр);
  • администрация муниципального образования;
  • управляющая компания.

В учреждениях, куда заявитель может обратиться лично, ответственное за прием и выдачу документов лицо обязано произвести следующие действия:

  • проверить паспорт заявителя;
  • убедиться в том, что заявитель имеет право на получение копии или выписки указанного документа;
  • проверить соответствие представленных документов требованиям закона;
  • проверить комплектность запрошенных бумаг;
  • спросить о цели обращения заявителя;
  • зарегистрировать заявление и присвоить ему индивидуальный номер.

Где получить финансовый лицевой счет с места жительства – по месту жительства или регистрации

Поскольку финансовый лицевой счет заводится именно на жилое помещение, а не на его собственника, обращаться в учреждения для оформления выписки или копии счета необходимо в том районе, где расположена квартира/дом. Если владелец живет далеко, всегда имеется возможность подачи заявления через Многофункциональный центр любого населенного пункта. Сотрудники МФЦ передадут запрос в учреждение, в ведении которого находится квартира.

Источник: https://migranty.info/finansovyj-licevoj-schet-s-mesta-zhitelstva/

Финансово-лицевой счет квартиры: как открыть, где и как получить копию?

Копия финансового лицевого счета что это

Выписка из лицевого счета может потребоваться в разных ситуациях. Иногда ее заказывают для решения бытовых вопросов. При совершении некоторых сделок ее требуют соответствующие инстанции.

Далеко не все граждане знают, как выглядит такой документ, сколько по времени он считается годным после выдачи.

Если требуется выписка из лицевого счета квартиры, то нужно понимать, где ее можно взять, какие документы следует предоставить для получения.

Что такое финансово-лицевой счет на квартиру?

Финансово-лицевой счет (ФЛС) – это документ, который оформляется на объект недвижимости и содержит полный перечень данных о нем. ФЛС по сути является реестром сведений. Лицевой счет присваивается каждому жилому имуществу отдельно: например, комнате в коммунальной квартире, апартаментам, коттеджу. Оформляется на листе формата А4 или А5.

В финансово-лицевом счете содержится следующая информация:

  • состояние и площадь жилого помещения;
  • данные о собственниках и их доле;
  • количество проживающих лиц в квартире;
  • сведения о коммунальных ресурсах, которые предоставляются снабжающими компаниями (электроэнергия, отопление, вода, газ);
  • данные о проведенном капитальном ремонте;
  • суммы к оплате коммунальных сервисов;
  • задолженность по квартплате.

Финансово-лицевой счет не является правоустанавливающим ордером. Он имеет информативно-подтверждающий характер.

Для чего нужен?

ФЛС содержит информацию о банковском счете. По нему проводятся платежи по конкретному жилому объекту. Сведения, указанные в таком документе, необходимы для формирования взаимодействия между службами ЖКХ и жильцом помещения.

Данный счет позволяет владельцу недвижимого жилого имущества узнать задолженность по квартплате, проверить корректность производимых начислений и расчетов, контролировать исполнение коммунальными компаниями своих обязательств.

Выписка из ФЛС может пригодиться в разных ситуациях. Например, она требуется при совершении имущественных сделок.

Справка подтверждает наличие или отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, позволяет оценить риски с юридической точки зрения. Такой документ важен при заключении договора о продаже квартиры.

Выписка из финансово-лицевого счета необходима и при оформлении дарственной и наследства, прописки, приватизации, одобрении перепланировки квартиры.

Требуется подобный документ для получения материальных привилегий, связанных с переселением из потенциально-опасного жилья, для улучшения условий проживания.

Иногда финансово-лицевой счет нужен при проведении различных судебных разбирательств: например, связанных со вступлением в право наследования, с разделением жилья при бракоразводном процессе, оспариванием действительности совершенной сделки купли-продажи имущества. Выписка может быть представлена в бумажном и электронном вариантах.

Как открыть ФЛС жилого помещения?

Большинство собственников недвижимого имущества получают квартиру с уже открытым финансово-лицевым счетом. Это происходит, если помещение приобретается на вторичном рынке. Но иногда возникает необходимость самостоятельного открытия ФЛС. Данный процесс не вызывает сложности и не занимает много времени.

Финансово-лицевой счет должен открывать собственник квартиры. Оформляется ФЛС на недвижимое имущество жилого типа, которое принадлежит гражданину на правах соцнайма либо владения.

Человек, который планирует открытие финансово-лицевого счета, должен отвечать таким требованиям: быть совершеннолетним, дееспособным, официально зарегистрированным в квартире и проживать в ней на постоянной основе.

Чтобы оформить счет, потребуется:

  • собрать пакет документов. К ним относятся гражданский паспорт, свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи объекта жилой недвижимости, акт приема-передачи помещения. Если интересы квартиросъемщика представляет другое лицо, тогда дополнительно нужна нотариально заверенная доверенность. Потребуются копии и оригиналы приведенных бумаг;
  • обратиться в уполномоченный орган по выдаче ФЛС. Как правило, счета на квартиру оформляют управляющие компании либо структуры, занимающиеся предоставлением жилищно-коммунальных услуг. Необходимо подать заявление и приложить к нему пакет документов.

Номер финансово-лицевого счета на квартиру не изменяется после продажи недвижимого имущества. Но ФЛС обязательно переоформляется на нового владельца помещения. Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Где и как взять выписку?

Не все граждане знают, где получить выписку из финансового лицевого счета. Когда возникает потребность в такой бумаге, тогда появляется ряд вопросов: куда обратиться, где могут оформить копию из ФЛС в сжатые сроки.

Выдачей копий лицевых счетов на квартиру занимаются такие организации и структуры:

  • товарищество собственников жилья (ТСЖ) или управляющая компания (УК). Тут выписку оформляют в течение трех дней после подачи запроса. Обращаться следует в бухгалтерский отдел организации. Но, чтобы попасть на прием к специалисту, обычно приходится долго стоять в очереди;
  • многофункциональный центр. Присутствует в каждом регионе. Работает в режиме единого окна. Оказывает целый спектр государственных услуг;
  • портал Госуслуги. Здесь можно подать заявление на оформление копии ФЛС, не выходя из дома. Запрос рассматривают в течение пяти дней.

Независимо от того, куда будет обращаться гражданин с целью получения выписки из лицевого счета, необходимо составить заявление.

В этом документе нужно указать личные данные, причину, по которой потребовалась копия ФЛС. Помимо запроса надо предоставить свидетельство на владение квартирой и гражданский паспорт.

После рассмотрения документации, проверки ее подлинности заявителю будет выдана выписка.

Получить копию из ФЛС имеют право такие лица:

  • юридические (например, суды);
  • физические (владельцы помещения, их представители по нотариальной доверенности, зарегистрированные в квартире граждане).

В соответствии с действующим законодательством выписка из лицевого счета предоставляется безвозмездно. Если документ направляется почтой, тогда придется оплатить стоимость доставки.

Отказать в предоставлении выписки могут в таких случаях:

  • подан неполный комплект бумаг;
  • представленные документы являются поддельными или поврежденными;
  • за получением копии ФЛС обратился представитель собственника квартиры, не имея при этом на руках заверенной у нотариуса доверенности.

Отказ в выдаче выписки из финансово-лицевого счета оформляется в письменном виде. В таком документе указывается причина, по которой копия ФЛС не может быть предоставлена.

Через МФЦ

Чтобы получить выписку через МФЦ, нужно непосредственно посетить данную организацию. Многофункциональные центры есть в каждом регионе. Они работают по графику, который удобен для большинства граждан.

Необходимо предоставить специалисту данной структуры пакет документов. Заявление лучше писать на месте: сотрудник МФЦ поможет его оформить. После приема комплекта бумаг следует ожидать готовности выписки.

Когда можно будет забрать копию ФЛС, заявителя проинформируют по телефону. Документ обычно выдают в течение четырех-пяти дней с даты подачи запроса.

Через Госуслуги

Удобно заказать выписку из ФЛС на портале Госуслуги. Для этого необходимо пройти простую процедуру авторизации либо регистрации (если нет аккаунта). Далее требуется перейти в раздел предоставления справок и выбрать «Выдача выписки лиц.счета».

Затем следует определиться со способом вручения документа. Есть два варианта: забрать бумагу лично в Многофункциональном центре либо заказать доставку Почтой России. Когда выписка будет готова, придет оповещение.

Электронную версию документа высылают на е-мэйл.

Срок действия копии

Полезно знать, сколько действует выписка из финансово-лицевого счета квартиросъемщика. Особенно это важно, если документ используется при оформлении сделок с недвижимым имуществом.

В этом случае справка должна быть актуальной, иначе провести запланированные мероприятия не получится. Срок действия выписки из ФЛС равен 30 календарным дням с момента ее получения. Поэтому заказывать копию финансово-лицевого счета следует накануне совершения сделки.

Если справка утратила свою актуальность, то гражданин имеет право получить новый документ. Старый вариант выписки продлению не подлежит.

Образец заполнения бланка

Выписка из лицевого счета на квартиру оформляется на унифицированном бланке №36. Она представляет собой лист формата А4, на котором изображена таблица.

В документе приводятся следующие данные:

  • фамилия, имя и отчество собственника или нанимателя квартиры;
  • число зарегистрированных в квартире лиц (указываются ФИО, даты рождения и регистрации);
  • общая и жилая площадь помещения;
  • количество комнат;
  • адрес проживания;
  • основание права владения недвижимым имуществом (указывается документ и его номер);

Образец выписки из лицевого счета квартиры можно скачать здесь.

Таким образом, финансово-лицевой счет – это важный документ, который содержит полную информацию о жилом недвижимом объекте. Копия ФЛС может потребоваться в разных ситуациях: при судебных разбирательствах, совершении имущественных сделок, проверки задолженностей по квартплате.

Выдачей выписок из лицевого счета занимаются такие организации: МФЦ, управляющая компания. Также можно заказать документ через портал Госуслуги. Нужно обратиться в выбранную инстанцию с заявлением и пакетом бумаг. Если у специалиста госорганизации нет вопросов к подлинности поданной документации, тогда копию финансово-лицевого счета предоставят в течение 3-5 дней.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/obrazczy-i-akty/vypiska-iz-liczevogo-scheta.html

Выписка из финансово-лицевого счета квартиры

Копия финансового лицевого счета что это

В жизни почти любого гражданина нашей страны могут возникнуть случаи, когда потребуется выписка из финансово-лицевого счета квартиры. Но многие не знакомы с этим документом, не осведомлены о местах и процедуре его получения. Между тем, информация о выписке из финансово-лицевого счета присутствует на квитанциях от коммунальных служб, которые рассылаются всем жильцам каждый месяц.

Что собой представляет финансово-лицевой счет квартиры, где его можно найти, для чего может быть нужен данный реестр, где взять выписку и что для этого необходимо.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Что такое финансово-лицевой счет квартиры?

Финансово-лицевой счет (ФЛС) представляет собой документ, оформляемый на все объекты жилой недвижимости. В нем присутствует информация о состоянии расчетов по коммунальным начислениям, о проведенных ремонтных работах, обслуживании, описание жилого помещения (его площадь,  обозначены лица, зарегистрированные в данном помещении, их право собственности).

Финансово-лицевой счет квартиры заводится обладателем жилья. В дальнейшем с помощью ФЛС он сможет проверять законность начисления платежей, выполнение коммунальщиками своих обязательств.

ФЛС квартиры не определяет право владения  жилым помещением, данный документ нужен для предоставления в соответствующие структуры подтверждающих материалов.

Как узнать номер лицевого счета квартиры?

Номер финансово-лицевого счета квартиры узнать очень просто, его печатают на квитанциях за жилищно-коммунальные услуги. Он указан в строке «Лицевой счет», обозначается несколькими числами и иногда буквами.

В случае отсутствия платежной квитанции узнать номер ФЛС квартиры возможно следующими способами:

  • Позвонить в коммунальную организацию, сообщить почтовый адрес, на основании которого сотрудник продиктует номер счета.
  • Через портал Госуслуг – потребуется ввести адрес, после чего пользователь получит информацию о требуемом номере и имеющейся задолженности.
  • При наличии карты Сбербанка можно воспользоваться сервисом данной организации для определения номера ЛС. Для этого можно воспользоваться порталом Сбербанк-онлайн, в строке поиска ввести почтовый адрес, загрузится страница с данными об искомом номере. Также можно воспользоваться терминалом данного банка. В разделе «Поиск и информация» выбрать подраздел «Лицевой счет для Сбербанка», ввести адресные данные и обозначить коммунальную организацию.

С помощью всех вышеперечисленных способов существует возможность получить сведения не только о номере ФЛС квартиры, но и о расчетах за коммунальные услуги.

Где требуется выписка из финансово-лицевого счета квартиры?

С помощью выписки из ФЛС квартиры можно доказать отсутствие финансовых и юридических обременений на объекте. Это неотъемлемое  условие продажи жилья, определенное ГК РФ.

Выписка из Финансово-лицевого счета квартиры может потребоваться для очень многих ситуаций, наиболее встречающимися среди них могут быть:

  • Приобретение либо продажа жилья. Статья 558 ГК РФ указывает на обязательное наличие списка зарегистрированных граждан, не достигших 18 лет, которые имеют право пользоваться жилым помещением после его реализации.
  • Регистрация и снятие с регистрации по месту жительства и по месту прибывания, лица в установленном порядке (в соответствии с Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г.).
  • Проведение перепланировки, которая в обязательном порядке должна быть одобрена БТИ, возможно только после получения данного документа.
  • Приватизация квартиры (дома) предусматривает наличие в пакете документов для Росреестра данной выписки.
  • Вступление в права наследования, при этом порядок этой процедуры значения не имеет.
  • Оформление дарственной предусматривает наличие выписки из финансово-лицевого счета.

При получении выписки из финансово-лицевого счета квартиры требуется учесть тот факт, что срок ее действия составляет ровно неделю, поэтому со сбором остальных бумаг затягивать нельзя.

Кто может получить?

Обратиться за получением выписки из финансово-лицевого счета квартиры может не каждый, документ может быть предоставлен только:

  • гражданам, зарегистрированным на жилой площади, по которой требуется выдержка из ФЛС;
  • владельцам жилья;
  • представителям владельцев либо зарегистрированных граждан при предъявлении доверенности, заверенной у нотариуса;
  • нанимателю, состоящему в договорных отношениях по найму жилья с органами местного самоуправления;
  • арендатору жилья, имеющему официальный договор на аренду жилой площади;
  • законным представителям собственников или нанимателей жилых помещений;
  • юридическим лицам.

Пошаговая инструкция получения выписки из финансово-лицевого счета квартиры

Выписку из финансово-лицевого счета квартиры возможно получить даже при наличии задолженности по коммунальным услугам. В случае отказа в предоставлении выдержки из ФЛС необходимо потребовать письменное обоснование данного действия и обратиться с ним к руководству уполномоченного сотрудника. Не исключены в таком случае и судебные разбирательства.

Для того чтобы получить выпуску из ФЛС квартиры потребуется:

Шаг № 1. Предоставить необходимую документацию при личном посещении либо онлайн в органы местного самоуправления, в ближайший МФЦ либо в финансовую службу УК или ТСЖ, у которых данный дом числится на балансе.

Обратиться в эти структуры можно лично, через законного представителя или отправить заказное письмо с описью всех вложенных документов. Также предоставляется возможность заказать выписку через систему Госуслуги.

При посещении учреждений для получения выдержки из ФЛС потребуется предоставить следующую документацию:

  • Паспорт.
  • Договор найма либо свидетельство о собственности на квартиру.
  • Доверенность в случае, если за получением копии ФЛС обращается представитель.
  • Для выдачи необходимого реестра нужно составить заявление определенного образца. В нем нужно указать цель получения выписки.

Шаг № 2. Получить выписку из финансово-лицевого счета квартиры. В подавляющем большинстве случаев она выдается в день обращения, в крайнем случае – на следующий рабочий день.

При отправлении заявки в электронном виде период ожидания составит до 3-ех рабочих дней.

Выписка предоставляется на безвозмездной основе неограниченное количество раз.

Отказ в предоставлении выдержки из ФЛС квартиры может быть только при:

  • обращении за реестром третьего лица (не владельца, не представителя);
  • подаче неполного комплекта документации;
  • обнаружении подлога или ошибок в представленных свидетельствах;
  • отсутствии у заявителя права или согласия на обработку персональных данных на основании требований ФЗ РФ № 152 «О персональных данных» от 27.07.2007 г.

Форма выписки

Разрабатывается выписка из финансово-лицевого счета квартиры на официальной унифицированной форме № 36 с определенными сведениями о жилом помещении, указанными в таблице. Определены материалы, которые обязательно должны в ней содержаться, к ним относят:

  • общая информация о жилье – его тип, этажность, площадь, число комнат;
  • техническая оснащенность и удобства – территория расположения жилья, уровень изношенности;
  • данные на жилье – льготная категория, число зарегистрированных граждан, их родство с собственником, даты прописки, снятия с регистрации.

Образец бланка представлен ниже.   

выписки из лицевого счета

В выписке из ФЛС квартиры обязательно должны содержаться следующие сведения:

Информация о жилье неизменного характераИнформация, зависящая от заявителя
  • Сведения о владельце жилья.
  • Адрес квартиры.
  • Площадь жилья общая и жилая.
  • Число комнат.
  • Присутствующие коммуникации (отопление, газ, канализация, водоснабжение, электричество, наличие ванной комнаты, лифта).
  • Сведения о правоустанавливающем документе.
  • Льготная категория (при наличии).
  • Перечень граждан, зарегистрированных в данном помещении (постоянно, временно).
  • Информация о наличии задолженности.
  • Вид жилья.
  • ФИО заявителя.
  • Дата его регистрации в помещении и снятия с нее.
  • Тип регистрации.
  • Дата рождения.
  • Дата составления копии ФЛС.
  • Родство с владельцем либо нанимателем жилья.

При наличии у квартиры нескольких собственников, в выдержку из ФЛС квартиры вносятся сведения обо всех владельцах долей. При этом потребуется одного из собственников определить главным квартиросъемщиком. Нужно всем владельцам долей в квартире посетить паспортный стол и составить согласие на возложение данных обязанностей на кого-либо из своего числа.

Нюансы получения выписки из финансово-лицевого счета

Выписку из ФЛС возможно получить только в следующих организациях:

  • МФЦ;
  • бухгалтерская служба управляющей компании, ТСЖ, РЭУ, ЖЕУ и прочих, где дом находится на обслуживании.

К тому же, пользователи портала Госуслуги имеют возможность заказать выписку из ФЛС в режиме онлайн.

Получатель выписки должен соответствовать следующим требованиям:

  • быть старше 18-ти лет;
  • являться дееспособным гражданином;
  • иметь регистрацию и проживать в квартире, по которой требуется выписка.

При приеме пакета документов для получения выписки из финансово-лицевого счета квартиры специалисты уполномоченной организации должны осуществить:

  • идентификацию личности гражданина, которому требуется выписка;
  • проверку правомерности получения выписки заявителем;
  • контроль законности поданных документов;
  • установить основания, для которых требуется реестр.

После выполнения данных процедур производится регистрация заявления и присвоение номера входящего документации.

Таким образом, финансово-лицевой счет жилого помещения представляет собой документ, который в обязательном порядке заводится на объект собственности либо социального найма.

Из него можно узнать основные сведения о собственнике, общих и технических характеристиках жилья, наличии льгот, задолженностей по коммунальным платежам, количестве прописанных граждан. Получение выписки из ФЛС квартиры необходимо для совершения множества сделок и операций с жилой площадью.

Но возможностью на ее получение обладают собственники либо граждане, зарегистрированные в жилье по установленному порядку.

Источник: https://uslugi-gkh.ru/zhilishhnye-uslugi/vypiska-iz-finansovo-litsevogo-scheta-kvartiry/

Финансово-лицевой счет на квартиру: что это такое и где получить выписку по нему?

Копия финансового лицевого счета что это

Финансовым-лицевым счетом с места жительства называют документ, содержащий в себе перечень всех ключевых параметров недвижимости: жилая и нежилая площадь, материальные удобства, ФИО собственников и прописанных в квартире людей, этажность здания и т.д.

Документ требуется, как правило, в двух случаях — для решения бытовых задач (выяснения задолженности по ЖКУ, оплаты ЖКХ), для создания юридической документальной базы при разводе, делении наследства и т.д. Поэтому выписку ФЛС не выдают каждому желающему, но только собственнику или арендатору помещения.

Получить выписку можно в МФЦ или районной администрации, а также онлайн через портал Госуслуги. В том и другом случае процедура занимает не больше 10-20 минут.

Финансово-лицевой счет на квартиру – что это такое?

Как правило, хозяева квартир задаются вопросом, где получить копию финансово-лицевого счета на квартиру, когда «горит» продажа квартиры, обмен или процедура дарения. Оно и понятно: в лицевом счете перечисляются ключевые сведения о жилплощади, включая технические характеристики и число прописанных в квартире граждан.

Условно говоря, финансово-лицевой счет — это справка с полным перечнем данных о помещении.

Оформляется счет не только на конкретную квартиру, но также на жилые дома, частные владения с постройками, земельные участки и даже комнаты.

Таким образом, счет оформляется не на административные единицы, а на помещения — и совершенно не важно, находится ли помещение внутри более крупного помещения (комната), или под помещением понимается весь дом (актуально для частных домов).

Документ выглядит как лист А4-А5 — в некоторых случаях листов может быть несколько. В нем расположено множество таблиц, разбитых по определенному параметру: «Удобства», «Документы на жилплощадь», «Список жильцов» и т.д. На бумаге в обязательном порядке должна быть печать государственного органа — например, МФЦ. Кроме того, должна быть поставлена подпись уполномоченного сотрудника.

Для вашего удобства мы разместили ниже образец финансово-лицевого счета на квартиру ниже. Предоставленный образец является лишь иллюстрацией, и он не может быть использован в качестве платежного документа.

Зачем ФЛС нужен?

Номер присваивается помещению для отслеживания всех имущественных или технических изменений, связанных с жилплощадью. Копия ФЛС, т.е. выписка по состоянию счета, всегда берется на определенный период — например, на период 1 месяц до момента обращения. Копия ФЛС требуется в следующих ситуациях:

  • Проверка задолженности по ЖКУ;
  • Подтверждение владения квартирой (в документе всегда указывается, кому принадлежит собственность и кто прописан в помещении);
  • Для проверки характеристик состояния счетов по ЖКХ;
  • Для проверки состояния жилья, а также материальных удобств: находится ли дом на постановке в очередь капитального ремонта, собираются ли его сносить, имеется ли проводка газа/воды и т.д.;
  • Распределение долей при делении имущества — например, при разводе или получении наследства.

Во всех этих случаях требуется копия ФЛС. Сам лицевой счет в данном случае служит в качестве хранилища информации, своеобразного реестра всех ключевых сведений о жилье. В простом, можно сказать, бытовом применении документ полезен в первую очередь для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Технические и правовые аспекты обладают в данном случае второстепенным значением.

Каково содержание документа?

Документ максимально подробно отображает все актуальные сведения о квартире:

  • Наименование управляющей компании, если таковая имеется, имя и фамилия получателя выписки, адрес УК и адрес самого помещения;
  • Указание на правоустанавливающий документ — договор о купле-продаже, договор долевого участия, кадастровый паспорт и т.д. Ранее всегда указывались свидетельства о собственности, но после их отмены указывается любая правоустанавливающая бумага;
  • Характеристики дома, в котором находится помещение: тип покрытий (деревянные или железо-бетонные), год постройки, этажность и тип отопления (центральное или частное);
  • Подробные характеристики жилья: число комнат, общая жилая и нежилая площадь в помещениях, а также площадь с разбивкой на комнаты-кухню-ванную и т.д.; номер квартиры и этаж, на котором расположена квартира;
  • Перечисляются все удобства, такие как лифт, наличие газопровода, спутникового или кабельного ТВ и т.д.;
  • В разделе «Сведения о собственниках и нанимателях» перечисляются все лица, прописанные в квартире, а также имеющие долю от данной недвижимости. Здесь же указывается вид прописки, дата рождения, наличие либо отсутствие установленного факта родственных отношений и т.д.

Из вышеуказанного становится понятно, что в бланке ФЛС перечисляются действительно самые важные и актуальные данные о недвижимости. Этот документ можно использовать при проведении операций с квартирой, начиная ее продажей и заканчивая наложением на нее обременения при получении крупного кредита.

Как оформить ФЛС?

Лицевой счет выдается исключительно дееспособным и совершеннолетним гражданам. Не имеет значения, является ли заявитель российским, иностранным гражданином или же лицом без гражданства. Главное — соблюсти условие: заявитель должен иметь постоянную прописку в помещении, а также обладать по крайней мере 0,1% долей на указанную в заявлении недвижимость.

Внесение изменений, их корректировка или же оформление ФЛС «с нуля» производится в управляющей компании или же в Росреестре. Стоит учесть, что в большинстве случаев оформлять счет не нужно — он и так уже привязан к квартире, даже если собственники недвижимости часто менялись. Вам понадобится лишь узнать номер финансово-лицевого счета.

Если недвижимость была введена в эксплуатацию совсем недавно, т.е. она является новостройкой, оформление ФЛС производится в Едином Информационно-Расчетном центре. Также открыть счет можно в многофункциональном центре (МФЦ). Для проведения процедуры потребуются:

  1. Документ, подтверждающий право собственности — подойдет выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.;
  2. Внутренний паспорт РФ;
  3. Уведомление о вводе здания в эксплуатацию.

На документе, свидетельствующем об открытии ФЛС, обязательно должна быть подпись уполномоченного сотрудника и печать МФЦ/ЕИРЦ.

Помните: при покупке жилья на вторичном рынке оформлять новый счет не нужно, т.к. он привязывается не к человеку, а к определенному помещению/квартире. В таком случае нужно лишь сменить в ФЛС владельца собственности.

Как и где можно взять выписку по ФЛС?

Ключевой вопрос нашей статьи: где можно получить выписку из финансового-лицевого счета. На самом деле ответ очень прост — это можно сделать лично в МФЦ или районной администрации, а также онлайн через портал Госуслуги.

Если вы обращаетесь лично, возьмите с собой паспорт и документ, подтверждающий право собственности: выписка из ЕГРН, договор соцнайма, договор купли-продажи и т.д. Обратитесь к любому сотруднику районной администрации или МФЦ — вам выдадут бланк для заполнения и образец.

Просто укажите в форме следующие данные: ваше ФИО и контактные данные, адрес вашей недвижимости и тип правоустанавливающего документа. Передайте документы и заявление сотруднику, если все вписано правильно, заявление принимается к обработке. На производство выписки уходит, как правило, 1-2 рабочих дня.

То же самое, только быстрее и без посещения отделений, можно сделать через портал Госуслуги по ссылке https://www.gosuslugi.ru. Для проведения операции нужно быть зарегистрированным в системе — для этого требуется лишь указание паспортных данных и подтверждение операции кодом из смс.

После регистрации и авторизации в верхней панели найдите вкладку «Услуги». В открывшемся меню найдите пункт «Квартира, строительство и земля». Далее необходимо нажать на строчку «Лицевой счет» и «Получить выписку». Если такая вкладка отсутствует, проверьте, авторизовались ли вы на сервисе — без подтверждения личности услуга просто недоступна пользователю.

И в первом, и во втором случае услуга предоставляется полностью бесплатно. Лишь в качестве редкого исключения региональные МФЦ могут устанавливать комиссию или плату за оформление выписки.

Справка: не имеет значения, прописаны ли вы в собственной квартире. Главное для работников службы — чтобы вы документально подтвердили владение недвижимостью.

Прописка в данной квартире или в регионе нахождения недвижимости не важна.

Если вместо собственника в органы обращается ответственное лицо — например, арендатор, — необходимо предоставить дополнительные документы, удостоверяющие право заявителя получать выписку (подойдет договор аренды и т.п.).

Вывод

ФЛС — это уникальный номер, открывающий доступ к главной информации о квартире: в выписке финансового-лицевого счета указывается практически все, от типа покрытий в доме и года его постройки до количества человек, прописанных в квартире.

Поэтому этот документ нужен для проведения некоторых операций, таких как продажа недвижимости или заключение договора мены. Получить выписку ФЛС можно как дистанционно через портал Госуслуги, так и лично в МФЦ или районной администрации.

Источник: https://vKreditBe.ru/gde-poluchit-vypisku-iz-finansovogo-litsevogo-scheta-na-kvartiru/

Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ

Копия финансового лицевого счета что это

Последнее обновление: 17.01.2021

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ –продолжение:

…Идем дальше.

Теперь наша задача – выяснить вопрос с коммунальными платежами в покупаемой квартире, и отсутствию задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Каждая городская квартира не может существовать без подведенных к ней энергоресурсов – электричества, газа, воды, отопления, и т.п. Все эти ресурсы должны быть своевременно оплачены владельцем квартиры, иначе их могут отключить. А возобновят подачу только после уплаты долгов и солидного штрафа. Причем, счет по долгам могут предъявить и новому собственнику квартиры, т.е. нам — Покупателю.

Оно нам надо?

Поэтому, при покупке квартиры мы должны выяснить, как обстоят дела с текущими платежами за коммунальные услуги и нет ли там накопленных задолженностей. Эти платежи учитываются эксплуатирующей организацией на специальном финансовом лицевом счете конкретной квартиры.

Образцы документов для сделки купли-продажи квартиры – в специальном разделе по ссылке.

Выписка из финансово-лицевого счета квартиры содержит следующие сведения:

  • Общие конструктивные характеристики помещения (общая и жилая площади, количество комнат, этаж, степень износа, и т.п.);
  • Данные о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие водо- и газоснабжения, центрального отопления, канализации, лифта, мусоропровода, и т.п.);
  • Сведения о лицах, проживающих в квартире.

Все эти показатели влияют на определение ставок по оплате ЖКУ для конкретной квартиры. В некоторых случаях в такой выписке может содержаться информация о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, но более достоверные сведения о возможных долгах по ЖКУ, нам лучше брать из отдельной справки об отсутствии задолженности по квартплате (см. ниже).

Копию финансового лицевого счета (или Выписку из финансового лицевого счета) получают в бухгалтерии эксплуатирующей организации (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ, и т.п.) по месту нахождения квартиры, либо в многофункциональных центрах МФЦ «Мои документы».

Заказать Выписку можно и дистанционно, через Единый портал государственных услуг.

Образец Выписки (копии) финансово-лицевого счета квартиры можно посмотреть здесь:

  ♦ Как выглядит Выписка из финансового лицевого счета ♦
     (Жми! И увидишь документ во всплывающем окне.)

Форма и вид ее может отличаться в разных городах и в разных организациях, но набор сведений из нее примерно один и тот же.

Для обычной регистрации сделки купли-продажи квартиры Копия финансово-лицевого счета НЕ требуется, но она может понадобиться при нотариальном заверении Договора купли-продажи квартиры, или при ипотечной сделке, а также при сделке, требующей разрешения Органов опеки и попечительства.

Получать ее может только сам хозяин квартиры (т.е. наш Продавец), либо его доверенное лицо (по доверенности), либо кто-нибудь из «прописанных» в квартире жильцов. Выдается она, обычно, сразу при обращении. Срок ее действия – 1 месяц.

Что нужно знать о правах несовершеннолетних детей в сделке купли-продаже квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Как Покупателю квартиры, нам, конечно же, важнее убедиться в отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Здесь – никаких сложностей. Требуем у Продавца свежую Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру, и смотрим, что там написано.

Если задолженности нет – все в порядке.

Если задолженность имеется – просим Продавца погасить ее до сделки.

Справка должна быть получена Продавцом недавно. Чем ближе к сделке дата выдачи такой справки, тем меньше вероятность, что нам потом придется доплачивать за чужие коммунальные долги.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получают там же, где и Копию финансово-лицевого счета – в бухгалтерии управляющей компании, которая отвечает за эксплуатацию дома. В Москве такие справки и выписки выдают в МФЦ (многофункциональных центрах предоставления госуслуг). Получить там эти справки могут только сами собственники или зарегистрированные в квартире жильцы.

Адреса и телефоны МФЦ г. Москвы и всей России можно увидеть ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).

Вместе с задолженностью по «коммуналке» желательно также выяснить у Продавца отсутствие задолженностей по оплате электричества (если электричество не входит составной частью в платежный документ) и городского телефона (если мы хотим сохранить существующий номер за собой).

Для этого просим его предъявить последние оплаченные счета за электроэнергию и телефон. В этих счетах, как правило, указаны текущая задолженность (если имеется), и начисленная сумма за последний месяц.

Если наш Продавец оплачивал все свои коммунальные счета дистанционно (через интернет), то он вполне может продемонстрировать нам свой личный кабинет на Едином портале госуслуг, например, или на тех сайтах, где он производил оплату (сайт Мосэнергосбыт, например, в Москве).

Убеждаемся, что нам не придется гасить коммунальные долги за прежнего хозяина квартиры, жмем ему руку и выражаем восхищение его финансовой дисциплиной.

Но ситуации бывают всякие. И если долги за коммунальные услуги по квартире имеются, а Продавец отказывается их оплачивать (или просто не имеет возможности оплатить), то нам следует действовать так, как указано здесь – «Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?»

Дополнительные расходы при покупке квартиры – что грозит Покупателю?

В Москве вместо Копии финансово-лицевого счета и Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам можно получить Единый жилищный документ (ЕЖД), который не только содержит всю «бухгалтерскую информацию» по квартире, но и заменяет собой ряд других справок, в т.ч. необходимую для сделки Выписку из Домовой книги.

ЕЖД также выдается в Многофункциональных центрах предоставления госуслуг (МФЦ).

 А про возможность покупки квартиры с коммунальными долгами можно еще почитать и обсудить на нашем ФОРУМЕ.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.
Проверить Продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профильные юристы – ЗДЕСЬ.

Итак, все счета проверили, задолженности по «коммуналке» устранили, теперь займемся личностью Продавца.

Что именно нас будет интересовать в его персоне? Об этом – на следующем шаге.

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/poshagovaya-instrukciya/kvartira-prodat-ili-kupit/pokupatel-kvartiry/vybor-rynka/vtorichka/proveryaem-dokumenty-na-kvartiru/kopiya-finansovo-licevogo-scheta/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.