Форма судебного приказа о взыскании коммунальных платежей

Содержание

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги: Образцы заявлений и возражений на решение суда о списании долгов за ЖКУ в 2021 г

Форма судебного приказа о взыскании коммунальных платежей

Решения судебных инстанций по делам о взыскании платежей по ЖКХ не имеют единого мнения. При этом исполнительный регламент часто сводит все усилия органов в ноль. В подобных обстоятельствах на помощь приходит судебное производство. Однако, как в реальности выполняется судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, следует разобраться.

Судьба должника – что происходит если вовремя не платить коммунальные платежи.

Законодательное регулирование

Сфера жилищно-коммунального хозяйства подчинена ряду нормативно-правовых документов федерального значения.

Данные акты определяют условия и регламент по услугам в сфере ЖКУ, к примеру:

  1. ЖК России применяется к жилым объектам недвижимости и включает правила, инструкции и алгоритм расчета тарифной сетки (ст. №153). Примечательно, что последний аспект регулируется как на правительственном уровне, так и муниципальными органами власти.
  2. Если РСО заключает прямой договор с потребителем ресурса, то в силу вступают положения Гражданского кодекса. Ряд статей нормативного документа затрагивают условия соглашений, порядок внесения корректировок и аннулирования – ст. ст. №309, 311.
  3. Процедура передачи судебного приказа, а также его изменения или отмены происходит согласно процессуальным документам. Так, первичное значение имеет ГПК и АПК России. По окончании судопроизводства происходит выдача исполнительного акта для взыскания долга по платежам за коммуналку. Данный процесс регулируется ФЗ №229 (в последней редакции 2020 года).

Законодательные нормативы устанавливают обязанность в отношении физических и юридических лиц своевременно оплачивать взносы за потребленные ресурсы для обеспечения жилых и производственных объектов.

Посмотрите видео: “Что такое судебный приказ о взыскании заложенности за коммунальные услуги и как его отменить.”

Правовая информация о судебном приказе по взысканию долга по ЖКУ – определение, положительные и отрицательные стороны

ФЗ №451 обновил ГПК России (глава №21.1) и АПК (гл. №29.1), затрагивая порядок, при котором будут взыскиваться долги по коммунальному обслуживанию жилых объектов, в т. ч. услуг стационарной телефонной связи.

Судопроизводство – процедура, при которой происходит анализ и исследований требований взыскателя в отношении неплательщика. В процессе приглашаются свидетели, рассматривается доказательная база, выслушиваются мнения сторон.

Судебный приказ в сфере жилищно-коммунального обслуживания, в т. ч. и иных областях – документ, который носит двойной статус – постановление и исполнительный акт. Поэтому взыскатель, после направления бумаг в его адрес, вправе переходить к получению недоимки. Примечательно, что подобный регламент ранее существовал и в других процессах, но до недавнего времени на ЖКУ не распространялся.

В таблице рассмотрены положительные и отрицательные стороны судебного приказа о взыскании жилищно-коммунальных платежей:

Таблица 1.

ДостоинстваНедостатки
Короткие сроки выдачи обусловлены 5 рабочими сутками с момента направления заявки о вынесении решения.Для потребителя заключаются в том, что в документе нет мотивированного основания по вынесенному вердикту.
Фактически отсутствует разбирательство. Истца и ответчика необязательно вызывать на заседание, если наличие долга нельзя оспаривать.Неплательщик не способен контролировать процедуру взыскания. Негативные последствия – пристав может арестовывать движимое и недвижимое имущество, накладывать запрет на передвижение по стране и за границу.
Приказ по силе равен исполнительному акту и приводится в действии согласно постановлению органа высшей власти.Для РСО или ТСЖ минус заключается в простой процедуре отмены. Судья вправе аннулировать постановление, если потребитель в рамках 10 суток направит ходатайство о применении срока исковой давности или встречное заявление.

К сведению: в практике судопроизводства нередко приказы отменялись в рамках 12 месяцев по причине приведения доказательной базы ответчиком о неполучении исполнительного акта взыскателем.

Основания для выдачи

Прежде чем подавать заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ необходимо проверить следующие аспекты:

  • должник не произвел перечисления средств за крайние три месяца (минимум) по жилищным услугам;
  • размер недоимки составляет меньше 500 000 рублей (статья №121 ГПК России);
  • наличие задолженности подтверждает письменная доказательная база.

В качестве взыскивающей стороны выступают организации в лице – УК, ТСН, ЖСК и РСО. Остальные спорные дела по данному вопросу рассматриваются на общих основаниях и правилах.

Порядок выдачи приказа о проведении процедуры взыскания

В ст. №121 ГПК России оговорено, что судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам одновременно признается решением и исполнительным актом. Согласно положениям закона организации вправе обращаться в ФССП для инициации производства, чтобы получить недоимку.

Помимо этого, за РСО и УК закреплены полномочия по проведению самостоятельных мероприятий в рамках взыскания денег. Например, осуществить подачу приказа в кредитно-финансовое учреждение для введения санкций в отношении лицевого счета должника.

Однако неплательщик может опротестовывать документ. Успех дела опирается на корректно оформленное возражение по иску. Невзирая на то, что заявление на судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ (образец см. ниже) оформлено по правилам, для каждой ситуации необходимо вносить корректировки.

Правила составления и образец заявления о получении судебного приказа

Подготавливая заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ, обязательно учитывают следующие нюансы:

  1. Предъявление документа осуществляется в орган, прописанный в договоре.

    Ввиду этого в контракт с УК следует внести условия о подсудности дела при возникновении спорных моментов.

    К примеру, написать, что конфликтные ситуации, вытекающие при управлении МКД, необходимо разрешать через органы высшей власти по адресу подписания бумаги или по месту фактического расположения обслуживающей фирмы.

  2. В заявке прописываются сведения об организации, которая намерена взыскивать недоимку – название и месторасположение. Информация о гражданине:
    • именной формуляр;
    • адрес проживания;
    • дата рождения;
    • данные о трудоустройстве;
    • список требований;
    • доказательная база о задолженности;
    • расчетный счет РСО, УК или ТСЖ.

Необходимая документация для получения исполнительного документа

В первую очередь нужно заполнить образец заявления о выдаче судебного приказа по коммунальным платежам.

Второй шаг – прикрепление бумаг, обосновывающих бесспорность требований взыскателя:

  • контракт на обслуживание дома;
  • акты об оказанных услугах, в т. ч. ремонт;
  • акт сверки расчетов;
  • смета исчисления долга – выписка с л/с неплательщика, в которой прописывается сумма;
  • письма, уведомления, извещения, направленные по адресу должника;
  • другое.

Помимо этого, в обязанность УК входит передавать суду документацию, указывающую на правомерность управления МКД. Как правило, таким элементом выступает копия лицензии и протокол собрания собственников квартир конкретного дома. Дополнительно направляются данные с сайта ГИС ЖКХ в виде скринов.

Обращаться в суд нужно после внесения платы за пошлину. Для подобных дел предусмотрено послабление – 50% скидка от установленного размера по взиманию. Льготы  по исковым заявлениям имущественного характера предусмотрены статьей №123 ГПК России.

Примечательно, что орган высшей власти может инициировать возврат документов или направить отказ в регистрации, если дело сопровождают обстоятельства, закрепленные в ст. №125 ГПК РФ.

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании коммунальных платежей подлежит аннулированию, если есть конфликт о правах.

При таких обстоятельствах следует собрать подтверждающие бумаги, составленные и заверенные соответствующим образом.

Госпошлина

При расчете размера госпошлины основным фактором считается цена иска. От её объема зависит итоговая сумма, которую нужно оплатить заявителю. При исчислении необходимо опираться на положения ст. №333.19 НК России. Налоговый кодекс определяет подачу заявления по имущественным делам. К подобным обстоятельствам относится судопроизводство о неуплате коммунальных платежей.

Начисляется государственная пошлина по следующему алгоритму:

Таблица 2.

Сумма иска, рублейРазмер удержанияЛимит, руб.
до 20.0004%минимум 400
20.001-100.000800 р.+ 3% за превышение первого порога
100.001-200.0003200 р.+2% на средства свыше 100 тыс. р.
200.001-1 млн.5200 р.+1% от суммы в 200 т. р.
от 1 млн.13200 р.

Источник: https://MoiPrava.pro/zhilyo/pravosudie/sudebnyy-prikaz-o-vzyskanii-dolga-zhku

Взыскание долгов ЖКХ: порядок, образцы документов

Форма судебного приказа о взыскании коммунальных платежей

Взыскание долгов ЖКХ может происходить в досудебном и судебном порядке. В первом случае предусматривается, что гражданин оплачивает задолженность добровольно.

Досудебный порядок взыскания долга

В 2020 году направление претензии перед обращением в судебный орган не является обязательным. Данный вариант недостаточно действенный, так как жильцы редко на него реагируют.

Итогами направления претензии становится:

  • полное гашение задолженности: происходит это редко;
  • игнорирование акта;
  • обращение в ТСЖ для реструктуризации;
  • оспаривание начисленных сумм;
  • частичная оплата долгов без обращения в ТСЖ для реализации процедуры реструктуризации.

Рассматриваемый порядок будет приносить положительный результат, если в документе указать последствия обращения в суд. Они проявляются в необходимости оплаты судебных расходов, пени, задолженность списывается принудительно под воздействием сотрудников ФССП, проведение описи имущества в квартире.

Важно! Кроме того, негативные последствия выражаются в том, что налагается запрет на выезд из страны.

Реструктуризация долгов ЖКХ

После направления претензии услуги ЖКХ иногда оплачиваются частично, при этом гражданин посещает ТСЖ и просит реструктуризировать долг. Представителям данной организации в этой ситуации не нужно отрицательно реагировать, но и поощрять такой вариант не стоит.

При рассмотрении указанного предложения следует учесть срок, на протяжении которого существует долг физических лиц или организаций.

Также принимается во внимание:

  • размер долга;
  • материальное положение гражданина;
  • решение, вынесенное правлением ТСЖ о возможности предоставления рассрочки.

В случае положительного ответа, лицо получает право платить долги на протяжении определенного периода. Сумма делится на равные части, которые подлежат оплата вместе с текущими платежами.

 Загрузка …

Обращение в суд для взыскания долга

Закон предусматривает несколько вариантов для решения вопроса о задолженности в судебном порядке.

В том числе:

  • по судебному приказу;
  • посредством решения, вынесенного судебным органом (исковое производство).

Для каждого из перечисленных вариантов присущи особенности, которые будут рассмотрены ниже.

Приказное производство

Изначально заявление о взыскании долгов по внесению оплаты за услуги жилищно-коммунального комплекса, телефонной связи, взносов в ТСЖ, подлежат рассмотрению в порядке, предусматривающем вынесение приказа.

Процесс представлен так:

  • представитель товарищества собственников жилья обращается в судебный орган с заявлением о выдаче приказа;
  • мировой судья формирует акт в течение 5 дней. Данный документ отправляется должнику;
  • гражданин после получения приказа вправе выразить возражения или в случае согласия, оплатить долг. Срок для этого составляет 10 дней;
  • если лицо не получает документ или не выражает несогласия, акт получает законную силу.

Если приказ отменяется, ТСЖ имеет право повторно обратиться в судебный орган. Однако использоваться будет исковое производство.

Пример заявления на выдачу приказа

Для правильного составления заявления, нужно использовать пример.

Выглядит документ так:

Мировому судье судебного участка №4 г. Москва

Взыскатель: Товарищество собственников жилья «Сигма»

543127, г. Москва, ул. Седова, 43-11

Должник: Иванов Иван Иванович,

проживающий: г. Москва, ул. Ленина, д.21-54 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о выдаче судебного приказа

Иванов Иван Иванович является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 21-54.

Положения ст. 153 ЖК РФ указывают на то, что граждане несут обязательства относительно своевременной оплаты услуг ЖКУ. Ст. 155 ЖК РФ отражает, что плата производится не позднее, чем 10 число каждого месяца.

Должник указанные обязанности исполняет ненадлежащим образом, что проявилось: к моменту формирования данного заявления за ним накопилась задолженность в размере 10 000 рублей (десять тысяч рублей).

Основываясь на изложенном, учитывая положения ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 122 ГПК РФ,

ПРОШУ:

— выдать судебный приказ о взыскании с Иванова И.И. долга в размере 10 000 рублей в пользу Взыскателя; 

— включить в сумму задолженности оплату госпошлины за подачу данного заявления в размере 300 рублей.

Приложение:

  • справка, отражающая сумма долга;
  • карточка поквартирного типа;
  • чек, подтверждающий внесение пошлины.

Источник: https://zkhrf.ru/oplata-i-lgoty-po-zhkh/vzyskanie-dolgov-zhkh

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании коммунальных платежей (образец)

Форма судебного приказа о взыскании коммунальных платежей

Всем известно, что за коммунальные услуги требуется платить в полном объеме. Но не все собственники жилых помещений в многоквартирном доме с радостью выполняют данную обязанность.

Бывают и такие ситуации, когда платить нечем (человек попал в тяжелое материальное положение). На уговоры и угрозы коммунальных служб злостный неплательщик не реагирует, компромисс искать не хочет.

Для поставщиков услуг остается только один выход – написать заявление о выдаче судебного приказа о взыскании коммунальных платежей.

Заявление на судебный приказ (иск на его выдачу) позволяет коммунальным службам и управляющим компаниям получить оплату за использованные ресурсы (свет, тепло, энергия, вода, газ и т.д.) и за свою работу (по заключенному договору в соответствии с жилищным кодексом).

Затягивать с обращением в суд не стоит. Ведь с собственника квартиры возможно взыскать только часть задолженности, за промежуток равный трем годам. На нашем сайте вы более подробно ознакомитесь с темой взыскания долгов по коммунальным платежам и узнаете за какой срок может требоваться оплата (исковая давность).

Кроме того, если останутся вопросы, Вы можете обратиться к консультантам работающим на сайте.

Российское законодательство постоянно совершенствуется, изменяя и добавляя положения нормативно-правовых актов. С начала июня текущего года были внесены изменения в Гражданско-процессуальный кодекс в отношении взыскания задолженности за ЖКУ. Требования, по которым выносится приказ, в связи с изменениями расширяются:

  • о взыскании задолженности по ЖКХ;
  • об истребовании платежей за пользование стационарным телефоном и международную связь;
  • об истребовании задолженности в пользу ТСЖ, строительных и иных кооперативов.

Судебный приказ – это постановление, мирового суда, принятое самостоятельно.

Единственное ограничение – стоимость иска не может превышать полмиллиона. Выданный бланк приказа является основополагающим документом для службы исполнительного производства в процессе взыскания денег с недобросовестного плательщика. Возможно, что оплату пени тоже будут взыскивать на основании этого документа, ясности в данном вопросе пока еще нет.

Статьи, размещенные на нашем сайте, носят информативный характер, и не всегда автор поспевает за изменениями, вносимыми в нормативно – правовые акты законотворцами. Юристы сайта, знакомые с судебной практикой не понаслышке, готовы дать бесплатный совет гостям нашего портала 24/7. Для получения консультации оставьте заявку через форму обратной связи.

Порядок составления

Установленной формы заявления о выдаче судебного приказа об истребовании с должника суммы неуплаченных коммунальных платежей нет. По сути это стандартный иск. Подобное заявление отражает общепринятые в законодательстве моменты с учетом сложившейся ситуации:

  • реквизиты мирового суда по территориальной подсудности;
  • реквизиты предприятия, оказывающего услуги многоквартирному дому (а также должнику); сведения о должнике;
  • обстоятельства, вынудившие заявителя обратиться в суд с заявлением;
  • перечень законов, предоставляющие заявителю право выдвигать требования против должника;
  • доказательства того, что претензии взыскателя обоснованные.

В качестве места жительства неплательщика чаще указывается жилое помещение, за которое он не платит квартплату. Но если ответчик живет в другом месте, требуется указать его местонахождение по факту.

Также следует подкрепить заявление следующими документами:

  • подтверждение собственности, для этого необходима выписка из реестра, регистрирующего права граждан;
  • договор участия в строительстве, если право еще не зарегистрировано (при наличии);
  • акт приема – передачи жилой площади, если право еще не зарегистрировано;
  • договор между должником и УК, на основании которого возникает обязанность оплачивать лицевые счета (при наличии);
  • протокол собрания, на котором выбрали УК, занимающуюся обслуживанием многоквартирника;
  • протокол собрания, на котором собственники определили порядок и сумму оплаты за работу УК по содержанию общедомового имущества;
  • документ, подтверждающий оплату пошлины управляющей компанией в пользу государства;
  • расчет долга;
  • расчет пени;
  • журналы, в которых отмечены показания приборов учета потребляемых должником ресурсов (свет, вода, газ).

Заявление и все прилагаемая документация должны подготавливаться:

То есть, в двух экземплярах. Чем больше подтверждений вины должника и прав взыскателя, тем проще и быстрее будет подготовлен приказ. Его можно получить, только если судья признает требования заявителя бесспорными.

Заключительные сведения

Подобное заявление пишется в соответствии с территориальной подсудностью – по факту расположения квартиры должника. Передать заявление в мировой суд можно с курьером, лично (через представителя УК) или по почте. Решений по подобным заявлениям может быть два:

  • удовлетворить требования заявителя (принимается в течение трех дней);
  • отказать в требованиях заявителя (принимается в течение пяти дней).

После отказа УК вправе обжаловать решение мирового судьи или повторить свои требования, только уже в рамках искового судопроизводства. Разница между иском и заявлением о приказе в размере госпошлины. Во втором случае она в два раза меньше. Рассмотрение дела будет в любом случае в упрощенном порядке.

То есть ни истец, ни ответчик на судебное разбирательство приглашены не будут. Обжалование приказа производится в течение десяти дней с момента его вынесения. Ответчику не требуется приводить доказательства и обосновывать свои возражения.

Получив протест от должника, мировой судья его аннулирует и у управляющей компании останется только один вариант – писать исковое заявление. Судебная практика вынесения приказов только начинает набирать обороты.

Любые вопросы по этой теме можно задать практикующим юристам на нашем сайте.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/zhkh/zajavlenie-o-vydache-sudebnogo-prikaza-o-vzyskanii-kommunalnyh-platezhej.html

Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКУ коммунальным платежам

Форма судебного приказа о взыскании коммунальных платежей

Известно, что жители многоквартирных домов обязаны оплачивать коммунальные платежи и услуги. В их число входит электроснабжение, горячая и холодная вода, отопление, вывоз мусора, уборка и другие услуги.

И если накопилась задолженность, то ресурсоснабжающие службы обращаются в суд с заявлением, который оформляет судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги. Оспорить его можно, подготовив заявление об отмене судебного приказа по ЖКХ.

Его написание и подача должны быть подчинены определенным процессуальным правилам. Их несоблюдение приведет к тому, что приставы, получив исполнительный документ, начнут взыскивать коммунальные долги в принудительном порядке.

Основания для отмены судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ

Особенностью приказного производства является то, что жилец может и не подозревать о том, что на него подали в суд за «коммуналку».

Перед соответствующим фактом он будет поставлен только тогда, когда получит уведомление из суда о взыскании долга, либо приставы в принудительном порядке спишут задолженность с банковской карты.

И тогда на то, чтобы отменить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ остается очень мало времени всего 10 дней.

По каким же основаниям можно оспорить указанный акт? Первым из них является несогласие со взыскиваемой суммой (включая, и начисление пени). Тогда следует провести собственный расчет, ссылаясь на платежки и квитанции.

Сохраняйте квитанции об оплате и ведите учет своих коммунальных платежей за 3 и более года. Так будет значительно легче отстаивать свою позицию в случае, если конфликт перейдет в зал суда.

Следующей причиной для того, чтобы поставить исполнительный документ под сомнение, может стать взыскание части долгов за пределами исковой давности. Ведь на платежи по ЖКХ она также распространяется.

Оспорить судебный приказ о взыскании долга по ЖКУ можно вследствие того, что он не соответствует установленным законодательством требованиям. Для этого следует ознакомиться со ст. 124 ГПК РФ.

Как обжаловать судебный приказ по коммунальным долгам

Как отменить судебный приказ мирового судьи о взыскании задолженности по квартплате? Первое и главное правило – это соблюдение сроков. Собственнику, время на подачу ответа о взыскании долга по ЖКХ отводится 10 календарных дней. И этот период исчисляется со дня следующего, после которого было получено уведомление из суда.

Когда указанный срок пропущен, то его возможно продлить. Однако практика показывает, что для этого должны быть веские и подтвержденные документами причины.

Существует и второй момент. Заявление об отмене судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам подается именно в тот мировой суд, который его издал. При этом рассматривать обращение будет судья, который принял это решение.

Оспаривание приказного производства не стоит путать с апелляцией. Она подается именно на решение суда в вышестоящую инстанцию. И к тому же, в отличие от данного способа обжалования, необходимо будет оплачивать госпошлину.

При оспаривании судебного приказа за коммуналку, нужно позаботиться о том, чтобы были однозначные доказательства получения заявления канцелярией суда или отправки его по почте.

Тогда можно знать вероятную дату рассмотрения возражений должника.

Как правильно составить заявление об отмене судебного приказа о взыскании долга по коммунальным платежам

Вероятность опротестования исполнительного документа во многом зависит от того, насколько грамотно оформлено возражение о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Несмотря на то, что заявление об отмене судебного приказа ЖКХ, образец которого мы предлагаем, уже содержит все необходимые данные, на каждом моменте его оформления нелишним будет остановиться еще раз.

Первый важный раздел – это шапка документа. Здесь указываются полные координаты суда, а также как можно больше информации как о взыскателе и должнике (именно так именуются стороны по правилам приказного производства).

Если написать в заявлении истец и ответчик, то это будет существенной ошибкой, которая не позволит в итоге прекратить исполнительное производство. Собственнику квартиры могут вернуть возражения по формальной причине — несоответствие требованиям ГПК. Правильно писать Должник и Взыскатель.

В основной части заявления указываются реквизиты исполнительного документа и его содержание.

Перечисляют взыскиваемые суммы с разбивкой их по составу:

  • основной долг;
  • пени по ЖКХ.

Дальше подробно расписываются, те моменты, по которым существуют разногласия. Они могут касаться периода существования обязательств, размера их основной суммы, а также действительной величины неустойки.

Завершает заявление просьба отменить приказ, с указанием даты его вынесения, перечень приложений, а также личная подпись должника.

Пример возражения на судебный приказ: образец по коммунальным услугам

В них делается акцент на нескольких моментах. Так, необходимо подтвердить дату получения корреспонденции из суда. От этого зависит соблюдение сроков на защиту собственных прав.

Далее следует обоснование того, что взыскиваемые суммы коммунальных долгов не соответствуют действительности. Полезно и нужно в качестве приложения привести свои расчеты со ссылкой на реквизиты квитанций.

Важно, что госпошлина за подачу возражений не платится. За основу допускается взять следующий пример. В него легко внести коррективы применительно к конкретной ситуации в сфере ЖКХ.

Судебный участок мирового судьи № 383

Москва, ул. Гиляровского, 16, строение 2

Источник: https://sud-isk.ru/prik-proizv/kak-otmenit-sudebnyj-prikaz-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-zhkx.html

Шаблон судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ и капитальный ремонт общего имущества

Форма судебного приказа о взыскании коммунальных платежей

Судебный участок мирового судьи № г.Москвы

Истец:

Адрес:

Представитель Истца:

Тел:

Ответчик:

Дата рождения:

Место рождения:

Адрес:

Цена иска: 44 725 руб. 35 коп.

Государственная пошлина: 770 руб. 89 коп.

(О вынесении судебного приказа по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества)

ФИО (Ответчик), является Собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Москва. Площадь жилого помещения составляет 69,1. м2

По решению собственников жилья в доме, корп. по адресу: г. Москва, создано ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» (Истец), которое осуществляет управление эксплуатацией вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

Юридические услуги в Москве, юридическая консультация.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания Ответчика в многоквартирном доме, своевременно направляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плата вносится несвоевременно или с существенными задержками.

Задолженность Ответчика за период с декабря 2018 г. по июнь 2019 года составляет:

30 492 руб. 25 коп.

В соответствии со ст.ст. 153, 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пункт 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооператива, в то числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьёй 171 настоящего Кодекса.                      

Тарификация по коммунальным услугам на 2018 год ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» установлена согласно Постановлению Правительства Москвы, что отражено в Протоколе №1 от 18 февраля 2018 г.

Пункт 1 статьи 169 устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Задолженность Ответчика за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2018 г. по июнь 2019 г составляет:

12 438 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон (п.1 ст. 332 ГК РФ).

По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени (расчет прилагается) за несвоевременную оплату жилищных коммунальных услуг и капитального ремонта общего имущества:

1 795 руб. 07 коп.

На основании изложенного,

ПРОШУ СУД

  1. Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» сумму в размере 30 492 руб. 25 коп. в качестве долга за жилищные коммунальные услуги;
  2. Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» сумму в размере 12 438 руб. 00 коп. в качестве долга за капитальный ремонт общего имущества;
  3. Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» сумму в размере 1 795 руб. 07 коп. в качестве пени за несвоевременное погашение долга за жилищные коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества;
  4. Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» 770 рублей 89 коп. в качестве судебных расходов по оплаченной государственной пошлине.

Приложение:

  1. Расчет исковых требований за жилищные коммунальные услуги;
  2. Расчет исковых требований за капитальный ремонт общего имущества;
  3. Свидетельство о госрегистрации Истца;
  4. Протокол общего собрания от 23 апреля 2009 г.;
  5. Протокол общего собрания от 05 марта 2016 г.;
  6. Протокол общего собрания от 05 марта 2017 г.;
  7. Протокол общего собрания от 18 февраля 2018 г.;
  8. Платёжное поручение об оплате госпошлины;
  9. Квитанции об оплате, с расчетом по начислениям и долгам;
  10. Выписка из ЕГРН;
  11. Устав ТСЖ;
  12. Доверенность;
  13. Копия заявления для ответчика.

Представитель

ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ»

ФИО __________

28.07.2019 г.

Суд

Источник: https://yurist-77.ru/stati/obraztsy-yuridicheskikh-dokumentov/shablon-sudebnogo-prikaza-o-vzyskanii-zadolzhennosti-za-zhku-i-kapitalnyj-remont-obshchego-imushchestva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.