Доверительным управляющим может выступать

Содержание

Договор доверительного управления имуществом – концептуал

Доверительным управляющим может выступать

Договор доверительного управления имуществом регулируется главой 53 ГК РФ. Это договор, где одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Правоотношения, возникающие при заключении договора доверительного управления, в первую очередь связаны с передачей имущества третьему лицу. Это лицо должно осуществлять управление переданным ему имуществом для выгоды учредителя управления. Основные признаки доверительного управления характеризуются:

  • срочность отношений, то есть отношения ограничены временными рамками;
  • деятельность управляющего осуществляется от своего имени и в интересах учредителя управления либо выгодоприобретателя;
  • право собственности управляемым имуществом сохраняется за учредителем управления в любом случае;
  • возникновение прав и обязанностей происходит непосредственно у управляющего;
  • ответственность управляющий несет перед учредителем управления, а также перед третьими лицами;
  • действия доверительного управляющего должны всегда указываться, как доверительный управляющий;

Учредитель управления определяет правомочия управляющего, а также вводит какие-то ограничения в части распоряжением имущества. Для регулирования отношений доверительного управления существует достаточно обширное законодательство.*

Договор доверительного управления: объект правоотношений

Объектом договора доверительного управления является:

  • предприятия,
  • имущественные комплексы,
  • недвижимое имущество,
  • ценные бумаги,
  • права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами,
  • исключительные права и другое имущество.

Закон устанавливает изъятие из объектов доверительного управления, то есть существуют определенные предметы, которые не могут являться объектом доверительного управления. К ним относятся:

  • деньги. Исключением из данного случая является, когда это указанно законом;
  • имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, за исключением случаев, когда это установлено законом.

Субъекты правоотношений по договору доверительного управления

Договор доверительного управления заключается с целью обеспечения выгодного и безопасного управления имуществом собственника, профессиональным управляющим.

Кто же может быть учредителем?

Как правило учредителем может быть любое лицо, являющееся субъектом гражданских правоотношений. Обязательным условием для признания стороны в качестве учредителя управления является собственник объекта доверительного управления.

В законе существует также иные лица, которые могут выступать в качестве учредителя доверительного управления.

Учредителем может выступать орган опеки и попечительства, исполнитель завещания либо иное лицо, которое указано законом в качестве учредителя доверительного управления. Например, на основании ст.

1173 ГК РФ такими лицами выступают душеприказчик или нотариус. Есть случаи, когда учредителем может выступать и органы государственной власти.

Основанием для учреждения доверительного управления является для лица то, что он обладает правом собственности объекта управления.

То есть лицо вправе определять судьбу имущества, принадлежащего ему на праве собственности. Закон также предусматривает иные основания, по которым учреждается доверительное управление имуществом.

Так, в соответствии со ст. 1026 ГК РФ такимоснованием является:

  • при необходимости постоянного управления имуществом подопечного. Как правило, это случаи, когда в отношении несовершеннолетнего, лица, признанного недееспособным или ограниченно дееспособным, орган опеки и попечительства принимает решение о назначении доверительного управляющего на имущество подопечного;
  • если наследодатель в завещании указал исполнителя завещания (душеприказчик);
  • в других случаях, когда это указано законом (при формировании целевого капитала некоммерческих организаций в размере 3 млн. рублей, данные денежные средства должны быть переданы в доверительное управление сторонней организации и др. случаи)

Кто же может быть доверительным управляющим?

Доверительный управляющий в первую очередь является лицом, занимающееся предпринимательской деятельностью. Коммерческие организации вправе заниматься доверительным управлением имущества, исключением из этого является унитарное предприятие.

Физическое лицо или некоммерческая организация может осуществлять функции доверительного управляющего только в том случае, когда есть прямое указание закона. Доверительным управляющим в силу прямого запрета закона выгодоприобретатель ни в коем случае быть не может (п.3 ст. 1015 ГК РФ).

Доверительным управляющим не может быть:

  • орган государственной власти,
  • орган местного самоуправления,
  • выгодоприобретатель по договору доверительного управления.

Выгодоприобретатель – это лицо, в интересах которого доверительный управляющий осуществляет управление имуществом. В качестве выгодоприобретателя может выступать сам учредитель доверительного управления либо иное третье лицо.

 Договор доверительного управления: существенные условия управления имуществом

Законодатель прямо в тексте закона прописал, какие условия должны быть указаны непосредственно в договоре доверительного управления. Эти условия приписываются в ст. 1016 ГК РФ и к ним относятся:

  • состав имущества, которое передается доверительному управляющему. В данном случае в договоре должны быть описаны все индивидуализирующие признаки имущества (идентификационные признаки транспортного средства, кадастровый номер земельного участка, …);
  • наименование выгодоприобретателя, ФИО гражданина, полное название юридического лица;
  • размер и форма вознаграждения, если договором предусмотрена таковое;
  • срок действия договора. Срок договора доверительного управления не может превышать 5 лет. Если ни одна из сторон не заявит об окончании правоотношения при завершении срока действия договора, то он продолжает действовать на тот же срок и на тех же условиях. Как правило, окончание действия договора выступает отказ стороны от пролонгации договора доверительного управления.

Форма договора доверительного управления

В соответствии со ст. 1017 ГК РФ договор доверительного управления должен быть заключен в письменной форме, то есть путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При заключении договора доверительного имущества в отношении недвижимого имущества, такой договор должен быть заключен в той форме, который предусмотрен для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление обязывает стороны осуществить государственную регистрацию.

При несоблюдении формы договора доверительного управления либо проведения государственной регистрации в отношении того имущества, установленного законом, доверительное управление влечет недействительность договора.

Права и обязанности сторон

Доверительный управляющий – это лицо, которое осуществляет правомочие собственника в отношении переданного ему имущества. Договором могут быть установлены определенные ограничения по распоряжению имуществом.

Управляющий осуществляет управлением имущества от своего имени, но в обязательном порядке должен указывать, что действует в качестве доверительного управляющего. Если сделка совершается в устном порядке, то сторона должна быть осведомлена о том, что стороной по соглашению является доверительный управляющий.

При оформлении сделок управляющим в письменной форме после имени доверительного управляющего проставляется пометка «Д.У». Если данное требование не соблюдено, то считается, что доверительный управляющий действовал в своих интересах. Ответственность по взятым обязательствам возлагается на доверительного управляющего и отвечает всем принадлежащим ему имуществом.

Доверительный управляющий, как правило, осуществляет управление имуществом лично, за исключением следующих случаев:

  • при наличии таких полномочий, которые переданы ему договором,
  • при наличии согласия учредителя,
  • при обстоятельствах, когда это требует одномоментная ситуация по обеспечению безопасности и достижению целей доверительного управления, но возможности обратиться к учредителю отсутствует.

Если же доверительный управляющий назначает своего доверителя, который призван осуществлять действия вместо него, то ответственность несет сам управляющий.

Все права, которые были приобретены действиями управляющего, входят в состав переданного ему имущества учредителем. А возникшие обязанностиисполняются за счет имущества, находящегося в доверительном управлении (ст. 1020 ГК РФ).

Договор доверительного управления обязывает управляющего в порядке установленным договором предоставлять отчет о своей деятельности (ст. 1020 ГК РФ)

Какие обязанности возлагаются на учредителя доверительного управления? Во-первых, учредитель обязан своевременно выплачивать вознаграждение управляющему. Во-вторых, возмещать все расходы, произведенные доверительным управляющим в процессе управления имуществом.

Договор доверительного управления: ответственность сторон 

В процессе деятельности доверительного управляющего законом на него возлагается две разновидности ответственности. Первый вид ответственности: перед сторонами договора (внутренние отношения) – учредителем и выгодоприобретателем. Второй вид ответственности: перед третьими лицами (внешние отношения) в процессе осуществления им своей деятельности.

Говоря о первом виде ответственности, если управляющий не проявил должную заботу при осуществлении управлением имуществом, то он:

  • возмещает учредителю все убытки, которые были причинены (утрата, повреждение). В данном случае учитывается естественный износ имущества в обязательном порядке,
  • упущенную выгоду.

В отношении выгодоприобретателя, управляющий возмещает только упущенную выгоду. Во всех случаях управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что они произошли вследствие непреодолимой силы или виновных действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

В договоре могут быть прописаны гарантийные механизмы от наступления убытков управления. Например, обязанность доверительного управляющего внести залог в обеспечение возмещения убытков.

Ответственность второго типа заключается в том, что они возникают вследствие отношений с третьими лицами, которые не являются стороной договора доверительного управления. Статья 1022 ГК РФ предусматривает очередность обращения взыскания на имущество по долгам, которые возникли в связи с осуществлением доверительного управления. Взыскание обращается:

  • на имущество, которое было передано в доверительное управление;
  • если его недостаточно, то с личного имущества управляющего;
  • если и того недостаточно, то с имущества учредителя, которое не было передано в доверительное управление.

Если доверительный управляющий превысил свои полномочия по управлению имуществом и вследствие таких действий был причинен ущерб имуществу, находящемуся в доверительном управлении, то управляющий отвечает всем принадлежащим ему имуществом.

Каких-либо особых правил ответственности учредителя доверительного управления законодательство не предусматривает. Ответственность данного лица наступает в порядке общего положения об ответственности сторон договора.

Прекращение договора доверительного управления имуществом

Согласно ст. 1024 ГК РФ договор доверительного управления прекращается по следующим основаниям:

  • смерть гражданина или ликвидация юридического лица — выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;
  • признание несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления;
  • смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);
  • отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;
  • отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
  • отказ учредителя управления от договора по иным причинам при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения.

Если сторона по договору доверительного управления отказывается от договора, то она должна уведомить об этом другую сторону за 3 месяца, если иной срок не предусмотрен соглашением.

Образцы договоров доверительного управления:

Ввиду широкого спектра рассматриваемых вопросов, нашей компанией разработана система «внутренний аналитик обращений». После получения запроса на консультацию, система автоматически распределяет заявки между юристами, для дальнейшей обработки.

У нас на сайте Вы можете найти образцы документов, а также проконсультироваться у специалиста, воспользовавшись формой «звонок юристу» на главной странице, либо «заявка на консультацию» в разделе «КОНТАКТЫ».

Для ускорения связи со специалистом – звоните: 8 (495) 151-29-09, 8 (929) 985 98 65 или пишите: conceptual.office@gmail.com.

Будем рады Вам помочь!

Литература:

*Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Источник: https://moskva-yurist.com/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Что следует знать о доверительном управлении ООО

Доверительным управляющим может выступать

Занятие малым и средним бизнесом может выражаться в различных формах. Наиболее распространенным способом ведения предпринимательской деятельности является учреждение юридического лица, официально зарегистрированного в виде общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО, общество или компания, предприятие).

При этом деятельность любого ООО в нашей стране не всегда проходит ровно и гладко даже, несмотря на постоянные обещания властей разного уровня о введении послаблений для бизнесменов. Часто возникает ситуация когда при наличии помощи со стороны местной власти трудности все равно появляются.

Это, как правило, жизненные неприятности, от которых не застрахован любой человек, а уж бизнесмен тем более. Речь идет о преждевременной и потому неожиданной кончине одного из создателей предпринимательского предприятия.

В результате этого трагического обстоятельства в бизнесе возникают бесхозные активы, отсутствие владельца которых может негативно отражаться на состоянии даже весьма успешного дела. Главной причиной появления отрицательных последствий для компании является наличие определенного промежутка бесхозности определенной части активов или целиком всего бизнеса.

То есть неожиданно возникает период времени, когда нет хозяина всего предприятия или его части. Этот бесхозный период составляет время от факта официальной регистрации кончины хозяина бизнеса до появления нового владельца на любом законом основании, например, путем вступления в наследство, покупки и т.п.

            Действующее законодательство ответственность за устранение проблем подобного рода возлагает на оставшиеся субъекты правоотношений за счет предоставления им прав для принятия мер по устранению возникшей неопределенности вполне официальным способом. А именно путем применения механизма доверительного управления.

Доверительное управление компанией – что это такое?

            Действующее гражданское законодательство (статьи 1026 и 1173) предусматривает применение определенного механизма защиты прав предпринимателя и его активов (имущества, денег, ценных бумаг и пр.) без его участия.

Это допускается в случае, когда владелец бизнеса (при единоличном учреждении компании) или его части (при создании бизнеса двумя и более лицами) физически не может управлять принадлежащими ему активами по причине смерти.

Новый хозяин, к сожалению, может приступить к управлению бесхозными активами не ранее 6 месяцев, как это и определено наследственным правом.

А как быть с имуществом, деньгами, ценными бумагами и другими материальными ценностями, оставшимися на этот достаточно длинный период без защиты прав их владельца и возможности управления данной частью предпринимательского дела?

Важно знать, что в течение этого шестимесячного периода на вполне законных основаниях существует некая правовая неопределенность в отношении состава участников ООО.

Данный факт неоднократно подчеркивался в решениях Президиума Высшего Арбитражного Суда (№ 12653/11 от 27.03. 2012 г.), а также Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа (№ Ф07-10421/2013 от 03.02.2014 г.).

Данная неопределенность может служить причиной нарушения баланса интересов между возможными претендентами на существующий бизнес вплоть до прекращения его деятельности.

Чтобы исключить негативные последствия для бесхозного бизнеса или его части, а также исключить возможные злоупотребления в отношении ушедшего из жизни бизнесмена законодательно предусмотрено введение режима доверительного управления. Что это такое?

            Процедура доверительного управления компанией или частью её активов представляет собой официальное поручение постороннему лицу руководить активами от имени хозяина с целью защиты интересов предпринимателя и получения ожидаемой прибыли.

Такое постороннее лицо выступает в качестве доверенного лица или временного управляющего (руководителя), оказывающего возмездную услугу (работает за деньги) хозяину бизнеса или части его активов на основе специального договора, именуемым договором о доверительном управлении.

            Действия временного управляющего определены положениями главы 52 второй части Гражданского кодекса.

Поскольку речь идет об ООО, то следует отличать доверительное управление, определенное гражданским законодательством, от представления интересов владельца по доверенности.

Такой механизм предусмотрен Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» (статья 32) и именуется доверенным представительством.

Отличие доверенного представительства в компании от временного доверительного управления бизнесом

            Согласно законодательству, регулирующему отношения в ООО, любой учредитель компании может участвовать в её управлении лично или через своего доверенного представителя. Указанное лицо наделяется полномочными правами представлять интересы владельца активов общества на его общем собрании.

Для этой цели такой человек обязан иметь нотариально заверенную доверенность на исполнение доверенных ему прав и обязанностей истинным владельцем активов компании. Наличие доверенности является правовой основой представления интересов поручителя в объемах, указанных в доверительном документе.

Суть доверенного представительства состоит в действии доверенного лица от имени истинного хозяина активов, выступающего в роли доверителя. При этом доверенный реализует права и обязанности по управлению бизнесом только в рамках отведенных ему полномочий.

То есть лицо, осуществляющее доверенное представительство, может быть ограничено в своих действиях. При этом доверенный уполномоченный не включается в состав учредителей бизнеса (там числится истинный владелец) и не заносится в ЕГРЮЛ, так как не является учредителем компании.

Однако он вправе участвовать с правом решающего голоса в общем собрании общества как высшего органа управления предприятием с последующим внесением о его присутствии в протокол собрания.

            При временном доверительном управлении уполномоченное лицо действует от своего имени, но исключительно в интересах хозяина управляемых активов. Для этой цели с человеком, претендующим на роль временного управляющего, заключается договор о доверительном управлении в соответствии с требованиями главы 53 Гражданского кодекса.

            Другой отличительной особенностью деятельности доверенного представителя выступает принадлежность выдачи разрешения на такой способ управления активами только их истинному владельцу. Разрешением на деятельность по доверенному представительству служит нотариально заверенная доверенность на любые или определенные действия по усмотрению хозяина.

Доверительное управление компанией имеет свои отличительные особенности.

Некоторые характерные особенности доверительного управления ООО

            Решение о введении доверительного управления в отношении всей компании или части её свободных активов путем подписания соответствующего договора согласно действующим нормам гражданского законодательства принадлежит следующим лицам:

  • нотариусу, выступающему в качестве ответственного лица, ведущего наследственное дело умершего хозяина активов, подлежащих наследованию;
  • лицом, исполняющим завещание бывшего владельца бизнеса на основании имеющегося завещания (исполняющий завещание представитель).

Другими словами право по инициированию и последующему заключению договоров доверительного управления предоставлено как нотариусу, так и исполняющему последнюю волю усопшего, выступающему в качестве исполнителя завещания (пункт 4 статьи 1172 и статья 1173 Гражданского кодекса). Однако возможности у этих лиц различны. Более широкий круг задач может решать нотариус.

Он может давать поручения, касающиеся управления и охраны наследуемых активов компании, территориально разнесенных с местом открытия наследства. Кроме того, только нотариус может описать имущество подлежащее наследованию. А вот исполнитель завещания такие действия самостоятельно выполнить не может.

Для этого он обязан согласно пункту статьи 1153 Гражданского кодекса обратиться к нотариусу.

Вместе с тем разные возможности указанных лиц не исключают самостоятельной реализации ими отдельных мер, направленных на организацию своевременного и качественного временного управления бесхозными активами с целью их защиты и сохранения.

При этом должно соблюдаться одно из основных законодательных требований, состоящее в отсутствии противоречий или взаимоисключений проводимых мероприятий вызванных их несогласованностью (подпункт 2 пункта 2 статьи 1135 Гражданского кодекса).

Другой особенностью организации процедуры временного управления является право инициирования заключения договора о защите освободившихся активов и их доверительного управления путем подачи нотариусу, открывшего дело по наследованию активов, соответствующего заявления. Такая возможность предоставляется следующим лицам:

  • любому или нескольким наследникам активов оставшихся после кончины их владельца;
  • компании как юридическому лицу. Заявление может быть подано нотариусу наемным руководителем фирмы (определение Высшего Арбитражного Суда № ВАС-12653/11 от 23.01.2012 г.);
  • действующим членам общества (пункт 4 Методических рекомендаций «О наследовании долей в уставном капитале ООО», утвержденных Координационным методическим советом нотариальных палат от 29 мая 2010 г.);
  • инвесторам и кредиторам, а также органам опеки и попечительства, органам местной власти либо иного лица заинтересованного в сохранении бесхозных активов (пункт 2 статьи 1171 Гражданского кодекса).

По заявлению вышеперечисленных людей и лиц нотариальная палата, открывшая и ведущая наследственное дело, или исполнитель завещания обязаны принимать надлежащие меры по сохранности и организации доверительного управления бесхозными активами компании. Следует отметить, что гражданское законодательство не устанавливает форму такого заявления. Данное обстоятельство позволяет подавать указанные заявления, как в бумажной форме, так и в устном обращении, что часто и применяется на практике.

            После подачи заявления следующим важным вопросом всегда выступает выбор кандидатуры на должность временного управляющего.

Требования к лицу, претендующему на временное доверительное управление

Организация временного руководства бесхозным предприятием, имуществом или свободными долями уставного капитала, по сути, преследует две цели.

Первая цель – не допустить «разбазаривания» активов, оставшихся после кончины их владельца, и тем самым сохранить достигнутый уровень работы всей компании.

Второй целью является увеличение прибыли за счет умелого руководства компанией, действующей на конкурентоспособном уровне. Обе цели особенно актуальны в случае смерти единственного учредителя компании.

Ведь предприятие минимум 6 месяцев останется без присмотра, что создает благоприятные условия для различных злоупотреблений вплоть до рейдерского захвата. По этой причине выбор кандидатуры на должность временного управляющего компанией или её долями в уставной капитализации представляется важной и достаточно сложной задачей.

            Гражданское законодательство (пункт 1 статьи 1015 Гражданского кодекса) определяет, что доверенным управляющим может выступать любой гражданин или организация, удовлетворяющие следующим основным требованиям:

  • претендентом может выступать гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя;
  • любой гражданин, претендующий на должность временного управляющего, не вправе быть заинтересованным лицом, то есть он не может являться наследником либо претендовать на освободившиеся активы на любом другом законном основании;
  • в качестве претендента на право выполнения функций доверительного управления может быть выбрана компания, являющаяся организацией коммерческого типа (кроме унитарного предприятия);
  • кандидат может быть представлен некоммерческой организацией (кроме учреждения);
  • не допускается в качестве временного управляющего использовать государственные и местные органы, а также заинтересованные лица, претендующие на получение определенной выгоды от доверительного управления.

С человеком или организацией, удовлетворяющим вышеперечисленным требованиям, заключается договор на доверительное управление. На основе этого договора в дальнейшем осуществляется временное руководство бизнесом или его частью либо имуществом, деньгами, ценными бумагами и прочими материальными ценностями до вступления нового хозяина в законные права.

            Кроме вышеизложенных требований, установленных на законодательном уровне, к претендентам на должность временного поверенного в делах управления компанией, следует помнить о житейских требованиях.

Среди них главными является профессионализм будущего временного руководителя и его человеческая порядочность. Ведь нельзя исключать, что в результате доверительного управления вместо повышения прибыли можно потерять ранее хорошо отлаженное дело.

Вот только работу такого горе – руководителя все равно придется оплатить. По этой причине к выбору доверительного управляющего следует подходить со знанием дела.

Часто в этом вопросе необходима помощь профессиональных специалистов, умеющих принимать правильное решение не на интуиции, а на основе оценки предстоящих рисков с учетом реальных возможностей всех кандидатур на должность временного управляющего.

            ТАРП СВАО имеет солидный опыт (более 20 лет) работы в сфере регистрации предприятий малого и среднего бизнеса с сопровождением их деятельности «под ключ». Нашими услугами воспользовались более 1 тыс. компаний и индивидуальных предпринимателей, которые и в настоящий момент успешно функционируют на рынке. Мы окажем помощь в решении следующих задач:

  • регистрация предпринимательского дела «под ключ» и его сопровождение с целью достижения запланированного результата;
  • оказание помощи по вопросам доверительного управления ООО;
  • консалтинговые услуги по решению вопросов, касающихся судебно – претензионной работы;
  • консультирование по вопросам финансового мониторинга, проводимого с целью определения возможного дохода от реализации бизнес – идеи;
  • обращение в аппарат уполномоченного по защите прав предпринимателей по различным проблемным вопросам.

Обращайтесь, мы всегда готовы оказать посильную помощь.

Источник: https://tarpsvao.ru/useful_information/320-chto-sleduet-znat-o-doveritelnom-upravlenii-ooo.html

Договор доверительного управления имуществом

Доверительным управляющим может выступать

На сегодняшний день существует целый ряд причин, в связи с которыми заключение доверительного договора является необходимостью.

К таким причинам относятся: желание владельца получить максимальную выгоду от использования имущества, временное отсутствие собственника имущества, некомпетентность владельца в вопросах, связанных с эксплуатацией объекта и другие. В этой статье мы осветим основные аспекты доверительного соглашения.

Статья подготовлена специалистами компании «РосКо – Консалтинг и аудит» https://rosco.su/

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ C ROSCO!

О ДОГОВОРЕ

Договор доверительного управления регламентирует отношения между учредителем управления и доверительным управляющим. Предметом соглашения выступает передача объекта в доверительное управление на согласованный в договоре временной промежуток. Подписывая договор, доверительный управляющий обязуется руководить объектом в интересах учредителя управления (выгодоприобретателя).

Выгодоприобретатель назначается учредителем управления. В доверительном соглашении выгодоприобретателем вправе выступать любой субъект ГП России, помимо доверительного управляющего. 

Существенными условиями настоящего договора выступают:

  • Реквизиты организации либо Ф.И.О. учредителя управления (выгодоприобретателя);
  • Реквизиты организации либо Ф.И.О. доверительного управляющего;
  • Перечень объектов, предоставленного в доверительное управление;
  • Срок, на протяжении которого действует настоящее соглашение;
  • Объем и вид финансовых выплат, которые предоставляются управляющему в качестве вознаграждения за добросовестное управление имуществом (актуально, если вознаграждение оговорено в соглашении).

Важно! Объект, вверенный в доверительное управление, не является собственностью управляющего. Все действия произведенные управляющим относительно вверенного ему объекта должны отражаться в отчете о действиях управляющего. Данный отчет должен передаваться выгодоприобретателю в предусмотренные соглашением сроки. 

СТОРОНЫ ДОГОВОРА

Выступать учредителем управления на территории России вправе:

  • Владелец имущества,
  • Орган опеки и попечительства,
  • Лица, предусмотренные законодательными актами.

Исполнять обязанности доверительного управляющего имеют право:

  • Индивидуальный предприниматель,
  • Коммерческая организация,
  • Физическое лицо,
  • Некоммерческая организация.

Важно! Доверительным управляющим не может выступать унитарное предприятие, государственный орган и муниципалитет. 

НА КАКОЙ СРОК ЗАКЛЮЧАЕТСЯ НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ?

Срок действия доверительного договора может длиться не более пяти лет.  Доверительное соглашение подлежит автоматической пролонгации на оговоренных исходным договором условиях, если отсутствует письмо о прекращении сотрудничества или заявление о расторжении договора. 

ПОРЯДОК БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА УЧАСТНИКОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

Важно! Для определенных объектов, вверенных доверительному управляющему, предусматриваются особенные предельные сроки действия договора. Например, максимальный срок доверительного управления ценными бумагами составляет 3 года. 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО

В обязанности доверительного управляющего по настоящему договору входит:

  • Представлять интересы выгодоприобретателя и осуществлять его правомочия;
  • Своевременно предоставлять выгодоприобретателю полный отчет о действиях, произведенных относительно вверенного объекта;
  • При проведении каких-либо операций, касающихся вверенного объекта, отмечать, что он доверительный управляющий (пометка «Д.У.» при заключении договоров и любых других документов). 

Правами управляющего по доверительному договору являются: 

  • требовать возмещение представительских и других обязательных расходов, понесенных управляющим в результате деятельности напрямую связанной с доверительным управлением. Все расходы возмещаются посредством доходов, вырученных от эксплуатации имущества.

ПЕРЕДАЧА ПОЛНОМОЧИЙ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ

По договору управления имуществом управляющий обязуется собственноручно осуществлять все возложенные на него обязательства. 

Привлечение доверительным управляющим поверенного третьего лица для осуществления какой-либо деятельности от имени доверительного управляющего возможно только при следующих обстоятельствах:

  • управляющий письменно согласовал данное привлечение с учредителем,
  • данное деяние предусмотрено доверительным соглашением,
  • у управляющего отсутствует возможность согласовать привлечение третьего лица с выгодоприобретателем в разумный промежуток времени, а обеспечение интересов выгодоприобретателя напрямую зависит от привлечения поверенного.

Важно! Управляющий несет полную ответственность за действия поверенного.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Учредитель управления по договору управления имуществом берет на себя ответственность за превышение управляющим, возложенных на него полномочий, перед лицами, которые не могли знать о данном превышении компетенций. 

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Доверительный управляющий, в свою очередь, несет два вида ответственности:

  • перед учредителем управления в полном объеме понесенных убытков,
  • перед выгодоприобретателем в полном объеме упущенной выгоды.

Если убытки возникли в связи с форс-мажорными обстоятельствами, с действиями учредителя либо выгодоприобретателя, то доверительный управляющий освобождается от ответственности.

Важно! Сбор доказательной базы, способствующей снятию ответственности с доверительного управляющего, является задачей доверительного управляющего. 

НА КАКИХ УСЛОВИЯХ ПРОИСХОДИТ ПРЕКРАЩЕНИЕ СОТРУДНИЧЕСТВА

При расторжении договора управления имуществом, объект настоящего соглашения возвращается в управление к учредителю, если в соглашение не указано другое.

Если одна из сторон настоящего договора приняла решение о прекращении сотрудничества, в ее обязанности входит составить письмо о расторжении договора и отправить его не позднее, чем за три месяца до даты прекращения договорных отношений. 

Основания, на которых, стороны вправе прекратить сотрудничество:

  • смерть выгодоприобретателя,
  • упразднение юридического лица, являющегося выгодоприобретателем,
  • отсутствие возможности у доверительного управляющего собственноручно руководить объектом договора (может быть вызвано следующими обстоятельствами: смерть, признание недееспособности, безвестное отсутствие, банкротство, смена места жительства и др.),
  • банкротство учредителя управления,
  • отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору,
  • отказ учредителя от услуг доверительного управляющего с последующей выплатой вознаграждения, предусмотренного договором.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/roscoaudit/dogovor-doveritelnogo-upravleniia-imuscestvom-5d309d5e9ca21400adf73153

Как передать деньги в доверительное управление

Доверительным управляющим может выступать

Передача денег в доверительное управление – это хороший способ увеличить свой капитал для тех, кто не обладает достаточными познаниями в этой области или не имеет достаточно времени на то, чтобы заниматься вложением средств и изучением связанных с этим нюансов самостоятельно. Таким образом, можно получить практически пассивный источник дохода.

Что такое доверительное управление деньгами?

Доверительное управление (ДУ) деньгами – это передача средств в распоряжение управляющему, с целью их вложения в прибыльные кампании. Положения о доверительном управлении регулируются статьей 1012 Гражданского кодекса РФ.

Важно!

Передача имущества не означает переход права собственности на него.

В качестве доверительного управляющего может выступать как профессиональная организация, так и отдельно взятое лицо, имеющее достаточные для этого навыки и умения – трейдер.

Важно!

Трейдер или организация должны иметь лицензию на осуществление своей деятельности.

Задача управляющего – увеличить прибыль инвестора посредством использования переданных ему в управление активов. В том случае, если положительного финансового результата по итогам работы трейдера не было, в большинстве случаев вознаграждения он не получит.

Виды доверительного управления

В зависимости от рисков доверительное управление может быть активным и пассивным.

Пассивное управление подразумевает, что управляющий формирует пакет сделок вместе с клиентом. Состав пакета зависит от того, насколько клиент готов принять на себя риски. Более того, управляющий не может вносить корректировки без согласия клиента. Стратегия пассивного управления эффективна в том случае, если доверитель заинтересован в долгосрочном получении прибыли.

Активное управление направлено на получение дохода в краткосрочной перспективе, что связано с большими рисками – управляющий самостоятельно принимает решение о том, куда вкладывать средства, как и в какое время. При таком управлении трейдер не оповещает клиента о конкретных сделках.

Также доверительное управление может быть коллективным, индивидуальным и консультационным.

Коллективное управление (ПИФы) подразумевает создание несколькими инвесторами общего пула средств (пая). Доверительный управляющий распоряжается им как единым целым, а инвесторы получают прибыль пропорционально сделанному вкладу. Плюсами такого способа управления является довольно низкий порог вхождения в пай, а также широкий спектр инструментов для выбора.

При индивидуальном управлении инвестор персонально заключает договор с трейдером или управляющей компанией. При этом составляется инвестиционная декларация, в которой прописываются основные параметры инвестиций.

Этот документ является защитой инвестора от несанкционированных действий трейдера. При таком виде управления вознаграждение трейдера зависит от результатов проделанной им работы, а ввиду индивидуального подхода возможно использование различных стратегий и способов капиталовложения.

Однако высокие пороговые суммы могут стать препятствием для начинающих инвесторов.

Консультационное управление отличается тем, что, в отличие от других видов управления, где сделки в интересах инвестора заключаются от имени управляющего, при таком способе все действия осуществляются непосредственно от лица доверителя.

Для консультационного управления характерна высокая степень участия доверителя в процессе управления денежными средствами – он вправе прислушиваться или нет к советам трейдера, при этом большинство рисков лежит именно на инвесторе, что является недостатком такого управления.

Тем не менее, использование консультационного управления позволяет получить достаточно знаний и умений, чтобы впоследствии заниматься инвестированием самостоятельно.

Ещё одна разновидность – ДУ с использованием индивидуального инвестиционного счёта. Условия взаимодействия инвестора и управляющего могут определяться в индивидуальном порядке. Такой способ привлекателен наличием налоговых льгот, которые значительно увеличивают выгоду инвестора.

Пошаговая инструкция передачи денег в доверительное управление

Для новичка процесс передачи денег в доверительное управление может показаться сложным, однако на практике здесь бояться нечего. Чтобы правильно вложить средства, нужно вдумчиво подойти к подготовке, а также изучить информацию о предложениях в сфере доверительного управления, чтобы выбрать наиболее выгодные условия для вложения средств.

Выбор управляющей компании

Первый шаг – это подбор управляющей организации или трейдера, которому вы хотите доверить ваши средства. Основными критериями, по которым стоит подбирать управляющего, должны быть его профессионализм, прозрачность предлагаемых схем инвестирования, возможность использования различных систем ввода и вывода денег.

По возможности изучите отзывы о трейдерах и компаниях, с которыми вы собираетесь работать.

Обязательно обратите внимание на:

  • наличие лицензии у компании/трейдера;
  • рейтинг надёжности – работать лучше с В++ и выше;
  • объём активов под управлением – чем выше этот показатель, тем лучше;
  • размер издержек – стоит выбирать компанию с минимальной комиссией;
  • удобство взаимодействия.

Согласование условий и подписание договора

Перед заключением договора обсудите с управляющим основные моменты вашего сотрудничества. Учитывайте особенности выбранного вами способа управления – для индивидуальных и коллективных видов ДУ условия будут отличаться.

При обсуждении с трейдером важно отметить предполагаемый доход и сроки инвестирования, максимально допустимый уровень просадки, а также ваше отношение к рискам в процессе работы управляющего.

Открытие и пополнение счёта

Чтобы передать деньги в ДУ, вам понадобится открыть счёт. Пополнить счёт можно различными способами: при помощи банковской карты, электронных денег, наличными средствами через банковский терминал, а также иными указанными управляющей компанией способами. После поступления денег на счёт вам останется передать управляющему данные для входа, которые вы получите при регистрации счёта.

Риски передачи денег в доверительное управление

При выборе в качестве управляющего частного лица, а не специализированной организации, возрастает риск обратиться к неквалифицированному участнику рынка. А также не стоит доверять все средства одному управляющему, так как всегда есть риск столкнуться с мошенничеством в данной сфере.

Также при передаче денег возникает риск рыночных изменений, способных сделать ваше капиталовложение убыточным. Тем не менее, инфляционные процессы влияют на средства, вложенные в доверительное управление, куда меньше, чем на те же средства, размещенные на одном или нескольких депозитных счетах.

Большую роль играет операционный риск – при недобросовестном исполнении управляющим своих обязанностей инвестор также рискует потерять часть своих средств либо упустить выгоду.

При использовании валюты в качестве способа капиталовложения возникает страновой риск – то есть риск падения стоимости валюты, который обесценивает ваши вложения.

Стоит помнить о том, что каждый из этих рисков – естественная рыночная ситуация, минимизировать шанс убытков от которой может опытный квалифицированный управляющий.

Каким может быть результат?

Передача средств может обернуться как большой прибылью, так и убытками. Несмотря на высокие риски, потенциальная доходность составляет от 30 до 100 %. Тем не менее, при грамотном подборе управляющего вы можете получить хороший пассивный источник дохода.

При использовании доверительного управления в качестве способа приумножить капитал вы получите новые знания и опыт по анализу рынка даже в том случае, если ваше участие в управлении будет минимальным, что впоследствии может стать отличной базой для самостоятельного инвестирования.

Источник: https://www.finam.ru/education/likbez/kak-peredat-dengi-v-doveritelnoe-upravlenie-20200831-11520/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.